Oceňovaná bytová jednotka č. 305/2 se nachází v řadovém bytovém domě č.p. 305. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 81,6 m² s dvěma lodžiemi o výměrách 4,1, m² a 6,4 m², v klidné lokalitě v ulici Skřivánčí v Chlumci. Byt se nachází v 1 patře dvoupatrového domu. Prošel částečnými úpravami, voda je rozvedena v plastu, okna jsou plastová, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží komora umístěná na chodbě o výměře cca 3,4 m², společná prádelna a sušárna s druhým bytem na patře, kde je umístěn i plynový kotel, garáž o výměře 20,9 m², ze které je přímý vstup do dílny o výměře cca 16,7 m², kam je zavedena voda i elektřina a dále je možno užívat předzahrádku o výměře cca 60 m². Dům je umístěn jako krajní objekt řadových bytových domů, je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Objekt je založen na betonových základech, podezdívka zděná cihelná, nosné konstrukce nadzemních podlaží montované ( na bázi dřeva ), vodorovné konstrukce nad suterénem keramické, v nadzemních podlažích pak montované s rovným podhledem ( proveden obklad SDK včetně izolací ). Zastřešení je provedeno plochou střechou s živičnou krytinou, klempířské konstrukce pozinkované. Vnitřní úpravy povrchů - SDK předstěny a příčky s hladkou štukovou omítkou, koupelně jsou provedeny keramické obklady. Fasáda je v lodžiích opatřena zateplenou fasádou se strukturovanou omítkou, částečně pak původní dřevěné obložení. Podlahy jsou v suterénu betonové, v bytě nově provedené, zateplené, vyrovnané samonivelační stěrkou, jako povrch zvolen vinyl. Vytápění bytu je řešeno ústředním etážovým topením s plynovým kotlem, TUV zajištěna kotlem ÚT. Okna jsou plastová, dveře vstupní bezpečnostní, interiérové pak hladké plné či částečně prosklené dýhované v obložkových zárubních. Byt je po celkové rekonstrukci včetně výměny vnitřních rozvodů inž.sítí, je proveden centrální rozvod internetu. Koupelna je nově dispozičně řešena jako koupelna s WC ( vybavena obezděnou vanou, sprchovým boxem, WC, jsou provedeny přípravy na instalaci pračky, umyvadla ). Kuchyně je dokončena, není instalována kuchyňská linka. Byt je o velikosti 3+1 se dvěma lodžiemi, umístěn je v 1.NP. V domě jsou celkem pouze 4 byty a 4 garáže. Dům je napojen na veřejné rozvody inž. sítí - vodovod, kanalizaci, elektro, plyn.