**Mezonetový byt s dispozicí 3+kk, v 1. a 2. NP, s užitnou plochou 70,52 m², terasou (9 m²) a předzahrádkou (cca 100 m²), v domě se třemi bytovými jednotkami.**

**Dispozice spodního patra**

Samostatným vchodem se vstupuje do vstupní chodby (6,51 m²) se schodištěm do patra, pod nímž se nachází menší úložný prostor a částečně také samostatná toaleta (2,11 m²).

Obytný prostor (28,70 m²) je opticky rozdělen na kuchyňskou, jídelní a obývací část. Příjemnou atmosféru a dostatek světla v každé části zajistí velká dřevěná francouzská okna, kterými se z obývací části vchází na terasu a předzahrádku. Atmosféru prakticky řešeného prostoru dotváří moderní krbová kamna.

**Dispozice horního patra**

Po schodišti ve tvaru "L" se vystoupá do chodby (2,84 m²) horní části bytu - z ní vedou samostatné vchody do každé místnosti - do obou ložnic (12,86 m² a 10,10 m²) a do prostorné koupelny (7,41 m²).

Vzdušnost a atmosféru v obou ložnicích zajistí šikmé stropy otevřené do krovu, s přiznanými masivními trámy, dostatek světla a nerušené výhledy do přírody poskytnou velká dřevěná francouzská okna.

Také v koupelně dostatek světla a přirozené větrání zajistí velká panoramatická okna.

K bytu náleží skladovací prostor (4,34 m²) samostatně přístupný zvenku, a dále užívací právo na jedno parkovací stání.

**Předpokládaný termín dokončení září/říjen 2023.**

**Veškeré fotografie a vizualizace jsou pouze ilustrační.**