Prodej moderního bytu 3+kk (75 m²) s balkonem, výhledem do přírody a garážovým stáním v suterénu domu - Ekobyty U Obory, Uhříněves.Hledáte bydlení, které nabízí klid, přírodu i skvělé spojení do centra Prahy? Tento světlý a úsporný byt 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Ekobyty U Obory vám nabídne přesně to - a ještě víc.Moderní cihlový byt o velikosti 75 m² + balkon se nachází ve 2. nadzemním podlaží v novostavbě čtyřpodlažního domu s výtahem. Jeho velkou předností je nerušený výhled do zeleně na rozlehlou louku, kterou si oblíbili i kiteři. Běžně tu můžete pozorovat pasoucí se srnky. K bytu patří garážové stání v suterénu domu.Dispozice a vybavení:Obývací pokoj má kuchyňský kout a vstup na balkon. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou IKEA s vestavěnou myčkou, indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou. Velmi praktická je komora vedle kuchyně. V bytu je koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC, bidetem a vyhřívanou podlahou. Druhou, samostatnou toaletu najdete hned u vstupu do bytu. V bytě je prostorná vstupní chodba se šatní skříní a videotelefonem. V bytě jsou dvě slunné stejně velké ložnice.Technické výhody bytu:Rekuperační systém - stálý přísun čerstvého vzduchu, úspora energií.Komfortní venkovní elektrické žaluzie ve všech místnostech.Vysokorychlostní internet.Vstup do domu na čip s videotelefonem pro bezpečnost.Lokalita:5 minut chůze na vlak - do centra Prahy (na Hlavní nádraží) za 20 minut. V bezprostřední blízkosti obchody, pekárna, kavárny, školka, lékař, sportovní areál. Klidná lokalita s přírodou doslova za domem. Snadný nájezd na D1 nebo D11 do pár minut bez zácpy.Možnost prohlídky a nastěhování od 2. 4. 2025.Možnost převzetí hypotéky ve zbývající výši cca 6.450.000 Kč s bezkonkurenční úrokovou sazbou 2,59 % (fixace do 10/2029).Poplatky pro 4 člennou domácnost (přibližně):- SVJ cca 4.300 Kč/měsíčně- teplo, teplá a studená voda 3.000 Kč/měsíčněByt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost v žádané a rychle se rozvíjející lokalitě Prahy. V blízkosti bytu je hostivařský lesopark, hostivařská přehrada, cyklostezky a další vyžití. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885873-nabidka-prodej-bytu-frantiska-divise-praha