3+kk+T+2xB+G+2xS.

Ne, tohle není šifra, ale označení bytu 3+kk v Dejvicích, který se pyšní neobvykle bohatým příslušenstvím. Podívejte se na video a níže najdete shrnutí klíčových informací.

Tento byt se nachází v novostavbě z roku 2008. A abych rozluštil kód z úvodu: jedná se o byt 3+kk s 7m² velkou terasou u obývacího pokoje, dvěma balkony (každý o ploše 3,5 m²), garážovým stáním v suterénu domu a dvěma sklepy.

Samotný byt je v dobře udržovaném stavu, i když se na něm najde sem tam drobný šrám času. Co ho ale dělá opravdu zajímavým, je jeho dispozice – obě ložnice jsou na opačné straně bytu než obývací pokoj. Jako otec tří dětí si umím představit, jak praktické to je, když dítě klidně spí v ložnici, zatímco v obýváku lze fungovat bez obav, že ho někdo ruší.

A právě obývací pokoj je jedním z největších lákadel tohoto bytu. Dominantou je velké prosklení u terasy, které nejenže dodává spoustu denního světla, ale také zpříjemňuje celkový dojem prostoru. Obývací pokoj s kuchyňským koutem navíc nabízí nadstandardní metráž – téměř 42 m².

Souhrn ploch:

Obytná plocha bytu: 83,2 m²

Terasa u obýváku: 7,35 m²

Balkon u ložnice: 3,5 m²

Balkon u dětského pokoje: 3,5 m²

Celkem tedy 97,55 m².

K tomu připočtěte ještě dva sklepy, každý odhadem 3–4 m².

Lokalita:

Byt se nachází v klidné ulici, která není průjezdná, takže provoz v bezprostřední blízkosti domu je minimální. Jen pár kroků od domu je útulná kavárna, supermarket Billa s lékárnou a zastávky tramvaje i autobusu. Zní to jako fráze, kterou člověk čte u každého inzerátu, ale zde je to vše skutečně za rohem :-). Jen kousek od domu pak najdete sportovní areál a vstup do parku, což ocení jak rodiny, tak milovníci pohybu. Tahle lokalita je doslova návyková – jednou se zabydlíte, a už nebudete chtít jinam.

Pokud jste zhlédli video a navštívili webovou stránku bytu (odkaz najdete ve videu), zbývá už jen jeden krok – napište mi nebo zavolejte a domluvíme si prohlídku.

Budu se na Vás těšit.

S pozdravem,

Miroslav Unger

Váš realitní makléř