Ev.č. N50432

Nabídka prodeje bytu na Husově třídě, ve vyhledávané liberecké lokalitě. Byt 3+kk, který se nachází v 2. NP (1.p.) udržovaného cihlového domu se zahradou, je jedním z mála, který se v této lokalitě nabízí. Pokud hledáte lukrativní adresu v Liberci a skvělou dostupnost, nabízím Vám tuto zajímavou nemovitost: Ideální poloha bytu s docházkovou vzdáleností pár minut do centra města, k přehradě, do Lidových sadů, kde začínají Jizerské hory či k městskému bazénu. Do sportovního areálu Bedřichov je to autem 13 minut. Příjemná dispozice bytu: z předsíně se vstupuje do všech pokojů, obývací pokoj je propojený s kuchyní a orientovaný na JV s výhledem do zahrady. Pokoj vedle obýváku má nádherný výhled na přehradu a přímý přístup do obýváku. Ložnice je orientovaná JZ a může se z ní vejít rovnou do koupelny. Druhý vstup do koupelny je z kuchyně. Toaleta s umývátkem je zvlášť. Dalším bonusem bytu je zimní zahrada, která v tuto chvíli slouží jako komora. Tento prostor je možné využít různě, např. jako pracovnu. V bytě zůstává vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: sklokeramická varná deska, MW trouba, pečící trouba, lednice, nerez dřez, myčka. V chodbě je vestavná skříň. V pokojích jsou původní parkety, v ložnici a kuchyni plovoucí podlaha a v chodbě, koupelně a na toaletě je položená dlažba. Okna jsou v celém bytě plastová se žaluziemi. Celý byt je vytápěn elektrickým kotlem a teplá voda ohřívaná bojlerem, nicméně v domě je zaveden plyn, takže lze topný systém vyměnit za plynový. Byt je v udržovaném stavu, nově vymalován, není zatížen žádnými břemeny, ani nemá právní vady. K bytu náleží podíl na zahradě, kterou si vlastníci velmi dobře udržují a využívají k relaxaci. Dále k bytu patří dvě velké sklepní kóje a půdní prostor. Pro představu možné modernizace mám přiložené vizualizace a plánek bytu. V loňském roce proběhly v domě větší opravy a rekonstrukce, je vyměněná střešní krytina, v domě jsou nové rozvody plynu a elektřiny, nové zvonky s interkomem, v domě je nová výmalba. Byt je možné zatížit hypotečním úvěrem, s celou problematikou ráda pomůžu. Pomůžu Vám i s prodejem Vaší nemovitosti. Pro domluvení prohlídky či další informace mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vaše zavolání.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná (306 kWh/m² za rok)

Cena: + provize RK, cena k jednání.