Prodej nového družstevního bytu 3+kk, 60,3 m² s lodžií ve 2. NP s orientací na JZ včetně parkovacího stání v právě dokončeném šestipodlažním nízkoenergetickém domě v Zahradě Gallas, obklopený zelení u křížení ulic Švermova a Tovární v městské části Liberce - Františkov, vzdálené 1,5 km od centra města a zároveň 2,5 km od Přírodního parku Ještěd. Místem protéká Františkovský potok, který je v části zahrady otevřen a revitalizován. V Zahradě Gallas bude celkem 7 takových domů, které obklopuje zahrada pro odpočinek, kde zde najdete dětské i workoutové hřiště, grill pointy, plácek na jógu, pétanque, relaxační zónu pro odpočinek, nebo servis point pro kola a mnoho dalšího.Samotný byt je vybaven kuchyňskou linkou se dřezem a baterií, varnou deskou, digestoří a troubou. Všechny místnosti mají stropní světla a nad okny jsou garnýže. Ze dvou místností lze vyjít na lodžii. V těchto místnostech jsou velká francouzská okna. Podlahy jsou v bytě laminátové, v lodžii polyuretanová stěrka s protiskluznou úpravou a odolností proti UV záření. V koupelně společné s WC je keramický obklad a dlažba, sprchový kout se sprchovou baterií, umyvadlo se světlem nad ním, komplet WC a topný žebřík s termostatickou hlavicí. Praktická je komora v bytě, která nahrazuje sklep.Ohřev vody je zajištěn ve strojovně v objektu, zdrojem tepla je teplovod z Teplárny Liberec s přípojkou teplovodu do předávací stanice v každém objektu. Topná tělesa jsou klasická desková otopná tělesa s termostatickou hlavicí. Měřidlo vody jakož i měřidlo spotřeby tepla - kalorimetr je pro každý byt s dálkovým odečtem. V objektu je kabelová televize, optický kabel. Kamery na vstupy do domu a vjezd garáže.Kalkulace: - Anuita: zůstatek anuity bytu k 02/2025 je ve výši 3.973.539,- Kč (splácená formou měsíčních splátek). Anuita je včetně garážového stání v nedostavěné budově SO30. Tato garáž se začne splácet po dokončení stavby.- měsíční splátka anuity je 17.424,- Kč- převod do osobního vlastnictví je možné po doplacení celé částky anuity. Toto je možné při fixaci úvěru, která bude za 4 roky od začátku splácení, tj. od 31/01/2025.- Cena postoupení je cena rozdílu mezi celkovou cenou bytu a nesplacenou anuitou.Chcete bydlet v úplně novém bytě, kde ještě nikdy nikdo před vámi nebydlel a zároveň nedaleko centra města? Pak je tato nabídka v Zahradách Gallas pro Vás správné řešení.Pro více informaci či sjednání prohlídky kontaktujte makléřku skrze inzertní formulář