Prodej prostorného bytu 3kk s *parkováním ve dvoře , 91 m² na prestižní adrese v Praze 5 - AndělDůležitá fakta: - byt 3kk, 90,70 m²- 2.patro- kumbál na patře 1,5m²- nová dvojitá okna- nový kondenzační kotel (Vailant turboTec plus VUW)- výtah- 2 minut chůzí metro Anděl- 9 minut chůzí Náplavka- výnos z komerčních prostor- v domě a bytě zaveden vysokorychlostní internet až 1Gbps* parkovací místo není napsáno na LV. každý byt může zaparkovat jedno auto do dvora. Tato dohoda je mezi vlastníky bytůNabízíme k prodeji prostorný byt 3kk o velikosti 91 m² s *parkovacím místem ve dvoře kumbálem o velikosti 1,5 m², nacházející se ve druhém patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 5, Anděl.Byt se vyznačuje moderním designem, vzdušností a vysokými stropy, které dodávají pocit otevřenosti a pohodlí. V roce 2016/2017 byla realizována výměna oken orientovaných na jih a renovace fasády domu dle projektu památkové péče hlavního města Prahy, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci a klidné bydlení. V roce 2021 byly v obývacím pokoji a ložnici položeny nové laminátové podlahy. Byt je vybaven plynovým kondenzačním kotlem Vailant turboTec plus VUW.Byt nabízí klidné a tiché prostředí díky dvojitým oknům. Jeho orientace je jižní. Součástí bytu je uzamykatelná sdílená venkovní chodba, která poskytuje vyšší úroveň bezpečnosti a soukromí, a dále praktický uzamykatelný kumbál. K bytu je k dispozici *parkovací místo, což je velkou výhodou v této lokalitě.Lokalita Anděl je ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít v srdci dynamického městského prostředí, ale zároveň vychutnat klidné a pohodlné bydlení. Tato oblíbená pražská čtvrť nabízí vynikající dostupnost a širokou škálu služeb:Výborná dopravní dostupnost: Pouhé kroky od bytu se nachází stanice metra linky B (Anděl), tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují snadné spojení s centrem města i ostatními částmi Prahy.Občanská vybavenost: V blízkosti se nachází obchodní centrum Nový Smíchov s množstvím obchodů, supermarketů, restaurací a kaváren. Nedaleko také najdete populární Manifesto Market.Volnočasové aktivity:Lokalitě dominují oblíbené parky jako Petřín, Mrázovka a nábřeží Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, běhání a relaxaci. Kulturní nadšenci ocení blízkost divadel, muzeí a památek.Školy a zdravotní zařízení: V okolí se nachází školky, školy a zdravotnická zařízení, což činí tuto lokalitu ideální pro rodiny s dětmi.SVJ disponuje prostředky, které byly vybrány ze zálohových plateb a výnosů z pronájmu komerčních prostor. V roce 2026 je plánována oprava vnitřní fasády domu a dvora. Rekonstrukce interiérů domu je rovněž v plánu, i když zatím bez stanoveného termínu. Vše bude hrazeno přímo SVJ bez nutnosti úvěru.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Petr Kopačkarealitní makléř