Nabízíme světlý byt 3+kk (77,4 m²) s balkony a zahradou v klidné lokalitě Brně-Juliánov.Nabízíme k prodeji slunný cihlový byt 3+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází jako jediný v posledním, 4. patře cihlového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 77,4 m².Prostorná dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) s balkonem (1,9 m²) a praktickou markýzou, ložnici (18 m²) s klimatizací, balkonem (1,9 m²) a vestavěnou skříní, druhou ložnici/pracovnu (10,5 m²) s klimatizací, velkorysou předsíň (14 m²) s dvěma vestavěnými skříněmi, praktickou komoru (5,1 m²) s velkou vestavěnou skříní, koupelnu s rohovou vanou (2,4 m²) a samostatné WC (0,7 m²). K bytu náleží též sklep o výměře 5 m².Byt je ve velmi dobrém stavu, udržovaný, po rekonstrukcích včetně kompletní elektroinstalace v mědi a rozvodů pro internet. Všechna okna jsou orientována na jih do klidného dvora s výhledem na zeleň, byt je vybaven bezpečnostními dveřmi nadstandardní 4. bezpečnostní třídy. V obývacím pokoji a kuchyni jsou instalovány podhledy, dva pokoje disponují klimatizací Toshiba s čističkou vzduchu.Obyvatelům domu je k dispozici kočárkárna a kolárna. U domu se nachází prostorná společná zahrada, kterou je možné využívat. Lze převzít záhony po původních majitelích, včetně několika ovocných keříků, dvou hlav vinné révy a kompostéru. Další společenské prostory lze potenciálně využít po domluvě s SVJ.Perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost: Tramvajová zastávka je přímo u domu s dvanáctiminutovou dostupností do centra města. Hned u domu je kavárna. V blízké vzdálenosti se nachází lesopark Bílá hora a areál Bzzzukot, kde je velké dětské hřiště, workout a další kavárna. V areálu se v průběhu roku pořádají kulturní akce i akce pro děti, v zimě je k dispozici kluziště. Na Juliánovském náměstí se nachází malé koupaliště, kde se letos buduje sauna. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti do 5 minut.Byt je volný k nastěhování. Doporučujeme prohlídku co nejdříve. Realitní kanceláře nevolat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/826530-nabidka-prodej-bytu-lisenska-brno