Představuji k prodeji nový byt v novostavbě cihlového, bytového domu v Klatovech v části Luby.

Dva moderní bytové domy s propracovanou architekturou nabízí vynikající dostupnost jak do centra Klatov, tak i na Šumavu (na Špičák cca 30 min). Vzhledem k právě realizovanému obchvatu Klatov, který by měl odklonit dopravu v 2024, půjde i o velmi klidnou lokalitu. Blízko je také zastávka MHD, školka, městský park, cyklostezky... a veškerá občanská vybavenost.

Pozice nových objektů je definována stavebními čárami obou ulic a běžnými odstupy od hranic pozemků, jejich výška a tvar reaguje na okolní zástavbu - domy jsou dvoupodlažní s podkrovím a zastřešeny jsou valbovou střechou. Na tento primární kontextuální princip umístění a definování hlavních hmot objektu navazuje sekundární plán prolnutí zahrad. Tento princip je ztvárněn terasami v přízemí, v podkroví a balkony v patře. Terasy v přízemí jsou lemovány stávající zahradou, zábradlí v patře jsou tvořena truhlíky se zelení a na terasách v podkroví jsou velké truhlíky se vzrostlými stromy.

Architektonické řešení vychází ze zvolené koncepce. Fasády i střechy objektů jsou pojaty jako bílé plochy, rozmístění a rozměry okenních otvorů vychází z dispozičních potřeb. Výrazným prvkem řešení jsou pak balkony, jejichž zkosený profil je definován výškou nadpraží oken v přízemí, parapetů francouzských oken v patře a výřezy střešních teras s již zmiňovanými stromy v podkroví.

Samotný byt se nachází v 2. patře. Dispozice bytu je 3+kk plus 2 terasy plus komora. Plocha bytu s příslušenstvím (terasy a komora) bez svislých konstrukcí je 109 m² (podrobnou tabulku s výměrami najdete u plánku s půdorysem).

V současné situaci je možné, aby nový majitel ještě vyjádřil svá přání k případným úpravám v bytě a použitým materiálům a designu. Byt bude vybaven ve vysokém standardu:

- izolační trojskla

- elektronické ovládání venkovních žaluzií

- luxusní sanitární vybavení LAUFEN

- velkoformátové italské dlažby a obklady

- v obytných místnostech bude použita kvalitní dubová podlaha s kombinací velkoformátové dlažby

- v celém bytu systém podlahového vytápění

- příprava pro klimatizaci - instalace za příplatek

Instalováno bude vybavení značek: Velux, Climax, Läufen, Sapeli.

V současné době (červen 2024) jsou již domy dokončené. Vnitřní vybavení bude instalováno na základě přání kupujícího.

Byt je energetické třídy B - velmi úsporná.

Pro prodej bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Jan Štěpánek

TAURUM reality