Jako přímý majitel nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 3+kk se zastřešeným balkonem o celkové ploše 51,6 m². Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu, s krásným výhledem do klidného a zeleného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro relaxaci. Obyvatelé domu mají do vnitrobloku volný přístup. V domě je výtah, který jede přímo do patra (nikoliv do mezipatra).Byt je plně vybaven nábytkem, což umožňuje pohodlné nastěhování bez dalších starostí. Součástí je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor.Kuchyňská linka je součástí obývacího pokoje a je vybavena spotřebiči, včetně lednice, trouby, varné desky, digestoře a myčky. Koupelna je obložena moderními velkoformátovými obklady a nabízí vanu se sprchovou zástěnou a pračku se sušičkou. Toaleta je oddělená.Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, během které byly vyměněny podlahy, obklady, elektrické i vodovodní rozvody. Dělala se nová koupelna a toaleta. Nová je také kuchyňská linka včetně všech spotřebičů.Lokalita v pražských Holešovicích se vyznačuje výbornou dostupností i dynamickým městským životem. Dům se nachází jen pár minut chůze od stanice metra C - Nádraží Holešovice a tramvajových zastávek, odkud se snadno dostanete do centra města.V okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, obchodů i kulturních institucí, jako je Divadlo La Fabrika nebo DOX - Centrum současného umění. Pro relaxaci či sportovní aktivity je v docházkové vzdálenosti Stromovka, jeden z největších a nejkrásnějších pražských parků. Velkým benefitem lokality je nedávné rozšíření Vltavské cyklostezky, která nyní vede až k Parku U Vody, jenž se nachází přibližně 700 metrů od bytu. Tento moderní park na břehu Vltavy nabízí nejen příjemné prostředí k relaxaci, ale také propojení s oblíbenými cyklotrasami. Ideální pro ranní běh, projížďky na kole, bruslení nebo jen pohodové procházky u vody.Celkové poplatky za služby vč. fondu oprav činí 4.549 Kč/měsíc.Přijďte se podívat! Rád Vám byt podrobně představím.PS: Realitní kanceláře prosím, aby nevolaly - preferuji přímý kontakt s kupujícím pro osobní přístup a transparentní jednání. Děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/884651-nabidka-prodej-bytu-mala-plynarni-hlavni-mesto-praha