Prostorný byt v osobním vlastnictví v novostavbě cihlového bytového domu s výtahem. Dům se nachází v klidné lokalitě na Nádražní ulici v Mohelnici a byl zkolaudován na podzim roku 2022. Byt se nachází v nejvyšším - třetím podlaží domu, situován na východ a je dispozičně řešen jako 3+kk s neprůchozími pokoji, se dvěma balkony, koupelnou, samostatným WC a celkovou plochou 80.51 m². Byt byl důkladně promyšlen pro pohodlné, každodenní používání a obsahuje spoustu nadstandardních detailů, které usnadní život páru nebo rodině, která si v něm vytvoří nový domov. Prostorná předsíň 10.34m² (ze které se vchází do všech místností) WC 3.11m² Koupelna 5.7m² Ložnice1 12.83m² (se vchodem na krytou lodžii 4,41m²) Ložnice2 13.36m² Obývací pokoj s kuchyní 23.26m² (se vchodem na balkon 7.5m²) V kuchyni je kuchyňská linka na míru od výrobce Hevos, se spotřebiči Electrolux (indukční varná deska, vestavné spotřebiče - horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice a mrazák) a digestoří Faber, s kováním Blum s doživotní zárukou, s granitovým dřezem Schock. Kuchyň nabízí velké množství úložného prostoru. V koupelně je sprchový kout 100x90cm, smaltovaná vana 170x75cm, umyvadlová skříňka s umyvadlem, zrcadlová skříňka, a topný žebřík. Je zde i místo pro pračku a sušičku. V bytě jsou použity kvalitní MDF dveře Porta, podlahovou krytinu v předsíni, na WC, v koupelně a v obývacím pokoji s kuchyní tvoří keramická dlažba. V ložnicích je použít lepený vinyl. Oba tyto materiály jsou velmi vhodné pro podlahové topení. Každá místnost je vybavena zásuvkami s přepěťovou ochranou pro připojení důležitých spotřebičů. Byt je vytápěn centrálním podlahovým topením (výměníková stanice v přízemí domu, rozvaděč topení přímo v bytě). V každé místnosti je příprava pro termostat (aktuálně je nainstalován centrální termostat v předsíni). Dům byl postaven jako velmi úsporný (PENB B) s nízkými náklady na energie. Obvodové zdivo tvoří pálené cihly Porotherm 30 PROFI o sirce 300 mm a dále zatepleno polystyrenem EPS 70 F o šířce 150 mm. Vnitřní nosné zdivo tvoří akustická pálena cihla Porotherm 30 AKU Z P15 a příčky jsou tvořeny cihlami Porotherm 14 o sirce 140 mm. Dále jsou použita okna s izolačním trojsklem od českého výrobce R.I. Okna. V oknech a balkonových dveřích jsou instalované sítě proti hmyzu. K bytu naleží sklepní kóje a parkovací stání na soukromém parkovišti se závorou přímo před domem. Od dubna 2024 je dům a jeho okolí vybaven bezpečnostním kamerovým systémem, který pokrývá parkoviště, kolárnu, vchod do domu a do sklepa. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost v dochozí vzdálenosti. Výborná dostupnost do Olomouce po dálnici D35 i na severozápad směrem na Hradec Králové a Prahu. Pracovní příležitosti ve firmách Siemens a Hella v krátké dochází vzdálenosti od domu. Prohlídky možné od půlky května. V případě zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat.