Nabízíme Vám svuj útulný a světlý byt 3+kk (54,67m² + balkon) po rekonstrukci, je ve velmi oblíbené lokalitě Prahy 2, Vinohrady.Byt má vynikající dopravní dostupnost do centra : 3-5 minut chůze k tramvaji, 7-10 minutní chůze do metra linky C (Vyšehrad) a 15 minut do metra linky A (Náměstí Míru).Byt se nachází v přízemí, nad sklepem, v cihlovém domě, adresa je: Praha 2, Vinohrady, Na Folimance, 2120/9.Dům má zateplení fasád, vyměněni stupačky a elektřinu, monitorován kamerami bezpečí.Dům má tlusté zdi, i když je venku horko, v bytě je příjemně, teplota nestoupá nad 20 stupňů.Byt je ve výborném stavu, prošel rekonstrukcí v roce 2019.Dispozice bytu : vstupní předsíň, samostatná WC, chodba do koupelny a obýváku s kuchyňským koutem a s balkonem do vnitrobloku, obyvak s jídelním stolem, se vchodem do dvou samostatnych ložnic, jedna ložnice má vyhrazený prostor pro samostatnou šatnu nebo pracovni mistnost.Byt má nová plastová okna a balkonové dveře, dlažbu v koupelně a ve WC, vlastní plynový kotel na topení (včetně teple podlahy) a na ohřev vody, vinylové podlahy.Byt má velmi nízké poplatky (ted 3710 Kč/měsíc na 7 registrovanych osob včetně FO) + elektřina a plyn.Společný vchod do domu je po rekonstrukci, má zrcadla, dvojdveře, novy listovní schránky a také zařizuji bezbariérový přístup k bytu z ulice pro kočárky.Obyvatelé domu mohou využívat společný dvorek.Tiché, klidné a přátelští sousedé.Řeka Botič je přes vozovku 10 metrů, břehy jsou zrekonstruované.Parkování je možné před domem, modra zona (Praha 2), za 100 metrů Praha 4.V okolí je výborná občanská vybavenost - východ z domu je přímo do parku Folimanka, na konci parku je Lidl (10 min. chůze, 1 zastávka tramvaje), Billa, v blízkosti škola, školy, kavárny a restaurace.Metro Vyšehrad: 7-10 minute pěšky, I.P.Pavlova: 15 minut pěšky nebo 2 zastávky tramvaji.Náměstí Míru: 15 minute pěšky.Zámek Vyšehrad: 15 minute pěšky.Basketbalový klub: USK Praha, před domem.Byt je možné uvažovat k bydlení i jako investice (studenty, AirBNB, Booking.com). Byt prodává majitel, a tak nepřeplatíte nic nad cenu.Byt je dobře udržovaný a připravený k nastěhování, můžeme zvážit různé možnosti zařízení bytu.V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím napište nám a domluvíme si prohlídku bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/881492-nabidka-prodej-bytu-na-folimance-praha