Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví se zahradou a zapuštěným bazénem, skladovou místností a vlastním parkovacím místem. Byt se nachází v moderním cihlovém domě v obci Nový Malín.

Řadový dům pouze se dvěma byty, ve kterém se byt k prodeji nachází, byl zkolaudován v roce 2018 a je situován v nové zástavbě.

Samotný byt o dispozici 3+kk má výměru 95m² a jeho součástí je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, odkud vyjdete do prvního patra, kde se nachází obytná část bytu. Zde najdeme velkorysý obývacího pokoj, kde je připravený vyvložkovaný komín pro připojení krbových kamen, pokud toužíte po romantice či nižších nákladech na vytápění. Obývací pokoj je spojen s moderní kuchyní s vestavěnými spotřebiči Electrolux, jídelnou a je zde také prostor pro kancelářský stůl. Dále se byt skládá z koupelny se sprchovým koutem a toaletou, z prostorného dětského pokoje se dvěma okny, z ložnice s šatnou a z technické místnosti, kde je umístěn bojler a pračka se sušičkou. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým vytápěním s plně automatickými termostaty, ohřev vody zajišťuje bojler Dražice (200 l). Stín, soukromí a tepelný komfort Vám umožní předokenní žaluzie. V bytě je zaveden optický internet o rychlosti 500/100 Mbit/s.

Součástí prodeje je i zahrádka (93 m²) se zavedenou elektřinou a pitnou vodou. Na tuto zahradu sice není přímý vstup z obývacího pokoje, ale líbivá pergola (3 x 3 m), vyvýšené záhonky a zapuštěný zastřešený bazén (3 x 4 x 1,5 m) tento fakt zcela omlouvají. Díky zastřešení bazénu s automatickou filtrací si můžete dopřát koupel od jara do podzimu nebo si zaplavat třeba i v dešti. Zahrádka je orientována na západ s dostatkem slunečního svitu po celý den. K bytu naleží také praktická skladová místnost s přístupem zvenku pro úschovu sportovního vybavení či sekačky na trávu.

Měsíční náklady na energie se pohybují okolo 5.300 Kč včetně provozu bazénu. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci.

V Novém Malíně se nachází základní škola, dětská hřiště, restaurace, obchody se smíšeným zbožím a v jeho okolí je především krásná příroda ideální pro vycházky a sportovní vyžití. Byt se prodává částečně vybavený. Veškeré detaily si povíme při osobní prohlídce, na kterou Vás tímto srdečně zvu. Volejte prosím po 14. hodině nebo napište zprávu či email a já se Vám ozvu co nejdříve.

Nastěhování - srpen 2025.

RK nevolat! PENB: B