Ev.č. 00633

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velkometrážní, rezidenční byt 3+kk v osobního vlastnictví, který je zařízen v luxusním a moderním stylu. Pokud jste nároční uživatelé a od bytu očekáváte nadstandardní bydlení, je tento byt určen právě Vám. Při příjezdu do rezidence, můžete auto umístit do podzemních garáží přímo pod komplexem, součástí prodeje je garážové stání pro jeden automobil, a nebo můžete auto zaparkovat, po vjezdu přes elektrickou bránu, přímo do atria rezidence. O celé atrium se stará kvalifikovaný pracovník, který udržuje zeleň ve výborné kondici a byl zde vybudován také průchod pro vstup přímo na louku za domem. Rezidenční dům je situovaný do velice žádané, klidné lokality a samotný byt má výhled do bohaté zeleně z prostorné terasy, umístěné na jih, která čítá 33 m². Na terase je realizována příprava na instalaci automatického zavlažování, příprava pro předokenní rolety a příprava pro Whirpool. Samotná podlahová plocha bytu je 87 m² a k bytu náleží sklep v garážích o rozměru 7 m². Tedy celková využitelná plocha je 127 m². Bytová jednotka je umístěna do 2. NP a celý průchod z atria do bytu je bezbariérový, s moderním výtahem, kterým se dostanete i do garáží. Byt je prošpikovaný nejmodernějšími technologiemi, řízenými chytrou domácnosti Loxone. Vytápění je zajištěno podlahovým topením a řízené větrání všech místností je prováděno rekuperací. V každé místnosti nechybí také klimatizační jednotka DAIKIN. Prémiové dřevěné podlahy TEAK, odolná italská dlažba Marrazi s precizními kamenickými rohy, silikátové odolné betonové stěrky jsou samozřejmostí. Chtěla bych tady zmínit pár vychytávek, kterými byt disponuje, jako je například, inteligentní ovládání osvětlení, Touch Pure vypínače s možností individualizace, prolínání světelných scén, nastavitelná teplota podsvětlení. Kuchyňská linka je vyrobena na míru, pracovní deska je z přírodního kamene se zabudovanými spotřebiči Siemens. U WC a koupelny bych vyzvedla intimní osvětlení v nočním režimu, přímé odsávání zápachu z toaletní mísy, vanu s vyhřívanými zádovými opěrkami, sprchový kout s podomítkovou baterií a termostatickou hlavicí, vkusné dřevěné umyvadlo na žulové desce a v ceně je také pračka se sušičkou s tichými DirectDrive motory a tepelným čerpadlem. Ostatní technologie si necháme na odhalení při prohlídce. Velkou předností jsou nízké náklady na bydlení, částku Vám ráda sdělím na vyžádání. Celý rezidenční bytový dům je ve výborném stavu a nese průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) "B" - Velmi úsporná. Takovýchto LUXUSNÍCH bytů je v Olomouci velmi málo, proto neváhejte, co nejdříve si domluvit prohlídku.

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (61 kWh/m² za rok)

Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.