Nabízíme ke koupi jedinečný podkrovní byt o dispozici 3+kk a velikosti 84,24 m², situovaný ve 3. patře bytového domu na okraji městské části Slovany, blíže centru Plzně. Díky dobře řešeným vertikálním oknům je byt nejen krásně prosvětlený, ale i příjemně tepelně vyvážený - v létě není přehříván a v zimě si udržuje příjemnou teplotu s nízkými náklady na vytápění.

Prohlídky budou probíhat 22.03.2025 od 10:30.

Dispozice a vybavení:

- Prostorný obývací pokoj (34 m²) s kuchyňským koutem, kde je dostatek místa pro jídelní část. Kuchyně je vybavena vestavěnou myčkou, troubou a plynovým sporákem.

- Neprůchozí ložnice (18 m²) s vestavěnou šatní skříní.

- Neprůchozí dětský pokoj (18 m²) s odděleným prostorem využívaným jako šatna.

- Koupelna s toaletou, přístupná z předsíně.

- Byt je chráněn bezpečnostními dveřmi s protipožární a protihlukovou vložkou, což spolu s kvalitní izolací zajišťuje naprostý klid - žádný hluk z ulice, od sousedů ani z chodby.

- Přiznané dřevěné trámy dodávají interiéru jedinečný útulný charakter.

Další benefity bytu:

- Střecha domu je ve vynikajícím stavu, v bytě nikde nic nezatéká.

- Bytový dům je velmi dobře udržovaný, čistý a plný zeleně - na chodbách jsou květiny a dekorace.

- Fond oprav je pouze 1.100 Kč měsíčně, náklady na energie (elektřina + plyn) činí cca 2.500 Kč měsíčně.

- K bytu bude v červnu 2025 bezplatně přidělen nevyužívaný nebytový prostor u sklepů, čímž vznikne další úložný prostor.

- Součástí bytu je schválený projekt, statický posudek a stavební povolení na přístavbu balkonu do vnitrobloku - nový majitel se může rozhodnout, zda tuto možnost využije. Odhadované náklady na balkon jsou 180.000 Kč.

- K dispozici je také stinný dvůr ve vnitrobloku, který lze využívat.

Skvělá lokalita:

- Přímo v ulici jsou dvě večerky, v docházkové vzdálenosti je Mikulášské náměstí. Slovany jsou velmi pohodlná čtvrť, se spoustou menších obchůdků v ulicích, všude jezdí tramvaj, nachází se tam sportoviště, bazén a hřiště u Lokomotivy. Staví zde tramvaj č. 2 a trolejbus, nedaleko je centrála ČEZ.

- Na hlavní vlakové nádraží je to pouhé tři minuty pěšky, což je ideální pro ty, kteří dojíždějí do práce nebo na výlety.

- Tento byt je skvělou volbou pro rodinu, pár nebo investora hledajícího prostorné bydlení s perfektní dostupností do centra.

ev.č.: 0025

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Po rekonstrukci

umístění objektu: Centrum obce

zastavěná plocha (m²): 208

užitná plocha (m²): 84

číslo podlaží v objektu: 4

počet podlaží objektu: 4