Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout prodej bytu v klidné lokalitě Prahy 11 - Jižní Město ul. Brechtova. Byt 3+kk v osobním vlastnictví se nachází ve 4. patře (5.NP) udržovaného panelového domu s dvěma výtahy. Celková plocha bytu je 67m². Byt nemá lodžii. K bytu patří na patře u bytu uzamykatelný sklep. Dominantou bytu je velký obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří útulný, slunný, otevřený prostor vhodný k odpočinku i k posezení s přáteli. Kuchyňská linka je vyrobena na míru s elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, troubou a odsavačem. Velká předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky velkému prostoru vestavěných skříní (zde je i místo na pračku). Koupelna s vanou prošla částečnou rekonstrukcí. WC s umyvadlem zvlášť. V předsíni je vchod do všech místností, tedy i do dvou ložnic jedna je menší, druhá větší výhled volný na klidné okolí domu. Elektroinstalace byla upravena s ohledem na bezpečnost a výkon spotřebičů. Rozvody vody upraveny s dvěma vodoměry v bytě, spolehlivé připojení k internetu, aktuálně zajištěno od O2. Podlahová krytina - dlažba a lino. Okna nová plastová, dveře nové, jádro zděné. Poplatky za měsíc bez el. jsou 3 933,-Kč, z toho je FO 1 330,-Kč. Topení dálkové. 5 bytů na patře pod vlastním uzavřením (tyto dveře budou nové, protipožární). Hlavní vchod do domu přizpůsoben pro kočárky a pro vozíky (ZTP), dva velké výtahy. Dům je zateplený s novou fasádou (plánovaná nová penetrace), výměna všech oken, rekonstrukce elektro, provedení revizí, provedena výměna odpadů. Vchod na čip, kamerový systém, měřiče tepla a vodoměry odečítány dálkově. SVJ pronajímá prostory v přízemí zisk část jde do fondu oprav a část vlastníkům. SVJ je společenství tří vchodů. Za domem je park plánuje se revitalizace. Klidná lokalita s dostatkem zeleně blízkost Hostivařského lesoparku - koupaliště, Milíčovského lesa,metra trasy C cca 10 min. (Háje -Opatov), obchody v místě např. Albert dále pak možnost OC Čestlice, OC Westfield Chodov, školky, školy, lékař, sportovní hala, bazén - sportovní hala. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí s dobrou dostupností do centra. Rodiny s dětmi Prohlídku bytu doporučuji.