Ev.č. 00041

REZERVACE Hledáte harmonické propojení původní architektury a současného designu? Tento pečlivě zrekonstruovaný byt z roku 2024 o dispozici 3+kk a velikosti 75 m²v historickém domě u stanice metra Anděl představuje dokonalou syntézu estetiky, funkčnosti a nadstandardního komfortu. Promyšlená rekonstrukce s respektem k historii: Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat autentický charakter historické stavby a současně integrovat moderní prvky tak, aby odpovídaly současným nárokům na komfortní bydlení. Hlavní přednosti bytu: Citlivě provedená renovace - propojuje původní architektonické detaily s moderním designem, čímž vzniká nadčasový a harmonický celek. Vysoké stropy a velkorysé prosvětlení - dostatek přirozeného světla umocňuje vzdušnost interiéru a zdůrazňuje sofistikované materiálové řešení. Luxusní povrchy a vybavení - kvalitní dřevěné podlahy, vestavné spotřebiče a designové osvětlení zaručují estetickou i funkční hodnotu prostoru. Optimální dispozice - propojení prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvě ložnice, elegantní koupelna a dostatek úložných prostor vytvářejí logicky uspořádané a praktické bydlení. Jižní orientace do ulice - zajišťuje dostatek světla během celého dne. Nízké provozní náklady - měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč + elektřina. Stylové bydlení v srdci Smíchova: Byt se nachází v prvním patře činžovního domu, jehož historický šarm se skvěle doplňuje s moderním vybavením interiéru. Anděl je nejen jedním z nejlépe dostupných míst v Praze, ale i centrem kultury, gastronomie a městského života. Ať už cestujete po městě autem, MHD nebo na kole, lepší lokalitu budete hledat jen těžko: - Stanice metra Anděl (trasa B) - pouhých 5 minut pěšky - Tramvajové linky - přímé spoje do centra města (10 min. na Václavské náměstí) - Autobusové linky - včetně nočních spojů pro maximální flexibilitu - Blízkost Smíchovského nádraží - snadné vlakové spojení do okolí Prahy - Rychlý výjezd na pražský okruh a dálnici D5 - ideální pro ty, kteří často cestují mimo Prahu Lokalita, která má všechno! Život v této části Smíchova znamená kombinaci městského pohodlí a zeleně. Na dosah máte Vltavu, Petřínské sady, Kinského zahradu nebo oblíbené nábřežní kavárny. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Nový Smíchov, kino, fitness centra, školy i skvělé restaurace. Hledáte exkluzivní bydlení na jedinečné adrese? Tento byt čeká možná právě na vás. Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.

En. náročnost b.: E - Nehospodárná (172 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.