Ev.č. 58193

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 3+kk, v osobním vlastnictví, ve 3. patře zatepleného panelového domu v ul. Hlivická, Praha 8. Podlahová plocha bytu činí 62 m² + 2 lodžie o celkové ploše 10 m². Byt sestává z prostorného, na západ orientovaného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28 m²) a se vstupem na zasklenou lodžii, z 2 ložnic (14 m² a 13 m²) orientovaných na východ a z každé též se vstupem na zasklenou lodžii, dále z předsíně s vestavěnou skříní, zděného jádra s vanou se sprchovou zástěnou a WC a komory v prostorách jedné z lodžií. K bytu náleží sklep. Topení bytu zajišťuje ústřední dálkové vytápění domu. Byt je po částečné rekonstrukci: přidaná vnitřní izolace na stěny ložnic, nové rozvody elektřiny, koupelna, podlahy, omítky. Dům s 15 patry prošel modernizací na PENB kategorii C - úsporná: nová plastová okna s interiérovými žaluziemi, zateplená fasáda, nové plastové stoupačky, nový výtah. Přístup do bytu je možný přímo po schodišti nebo centrálním výtahem budovy přes vedlejší vchod přes recepci s ostrahou a následně propojovací chodbou. Vstup do objektu a výtahy jsou zabezpečené čipovým systémem. Parkování v ulici před domem. Byt je pouhé 3 km od metra Kobylisy (autobusem 7 min ze zastávky vzdálené od bytu cca 350 m). Lokalita nabízí velmi klidné a bezpečné místo na bydlení v zeleni, a přitom v docházkové vzdálenosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost: mateřské školky, školy, poliklinika, restaurace, OC Odra, OC Krakov, obchody Billa, Lidl atd. Byt je momentálně pronajatý platícím nájemníkům za 25 000 Kč/měsíčně + poplatky. Podle požadavku kupce, mohou nájemníci zůstat, nebo lze byt předat prázdný. Měsíční náklady jsou cca 6 500,-Kč (voda, teplo, výtah, úklid...) + elektřina. Rádi vám pomůžeme s optimálním financováním nemovitosti i přepisem energií. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku jsme vám k dispozici. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší. ID 58193

En. náročnost b.: C - Úsporná (113 kWh/m² za rok)

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.