Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný panelový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a užitné ploše 55,9 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Karlín, Praha 8, na ulici Nekvasilova. Byt je situován v 5. patře panelového domu s výtahem a k bytu náleží sklepní kóje umístěná v 6. patře. Dispozice a vybavení: - Vstupní chodba s vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. - Dvě samostatné ložnice, ideální pro rodinné bydlení nebo jako pracovna a ložnice. - Koupelna se sprchovým koutem, vybavená podlahovým topením. - Samostatná toaleta. - Světlý obývací pokoj, jehož celá stěna je osazena okny, propojený s moderní kuchyní, která je vybavena kvalitní linkou. Byt prošel v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, kdy byly vnitřní stěny obity až na panel. Podlahy byly vylity betonem a vyrovnány, nové rozvody sítí, a veškeré příčky byly postaveny z Ytongu. V bytě je optický kabel pro vysokorychlostní internet od T-Mobile. Stav domu: - V roce 2020: výměna všech stoupaček a plynových rozvodů, oprava střechy. - V roce 2022: instalace nových topných snímačů s dálkovým odečtem. - V roce 2024: výmalba společných prostor. Plánované rekonstrukce: - Výměna výtahů. - Odhlučnění schodiště. - Rekonstrukce kontejnerového stání před domem. Lokalita: Karlín patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky vynikající dostupnosti do centra, bohaté občanské vybavenosti a množství zeleně. V okolí se nachází obchody, školy, školky, restaurace, parky a další služby. Náklady: Měsíční náklady pro 3 osoby bez elektřiny činí 5 688 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 1 621 Kč. Energetická náročnost budovy: PENB D. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení v oblíbené lokalitě Karlína s veškerou občanskou vybaveností na dosah.