Exkluzivně vám nabízíme výjimečný byt v jedné z nejatraktivnějších částí pražských Vysočan. Tento terasovitě umístěný byt o podlahové ploše 99,7 m² představuje ideální spojení moderního bydlení, soukromí a výhledu na Prahu. To, co ho odlišuje od běžné nabídky, je privátní venkovní prostor o celkové rozloze 141 m² – terasa 20 m² a soukromý pozemek 121 m² s pergolou, který je určen výhradně pro užívání vlastníka bytu. V Praze je takový komfort naprosto výjimečný.Interiér bytu je řešen s důrazem na prostorové uspořádání a osobitý styl. Dominantou je světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, odkud můžete vstoupit přímo na soukromý pozemek. Dispozice dále zahrnuje dvě klidné ložnice a dvě koupelny s toaletou. Jedna z ložnic má navíc vlastní vstup na terasu, což vytváří příjemné propojení interiéru s exteriérem a umožňuje nerušeně relaxovat v soukromí.Venkovní prostor je skutečným benefitem této nemovitosti. Pergola poskytuje ideální místo pro posezení, rodinné oslavy, práci z domova na čerstvém vzduchu nebo večerní relaxaci. Pozemek nabízí možnost pěstování zeleně, vytvoření herní zóny pro děti, odpočinkové zóny či prostoru pro domácí wellness. Vše ve vašem soukromí, s výhledem na město.K bytu náleží parkovací stání v 3. podzemním podlaží v ceně. Celý dům se vyznačuje energeticky úsporným provozem (třída B), což výrazně zvyšuje komfort a snižuje náklady na bydlení. Současně vám dokážeme zajistit výhodné financování, které plně využije výhod této energetické třídy.Lokalita bývalých viničních usedlostí ve Vysočanech nabízí perfektní kombinaci klidu a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Vysočanská, obchody, školy, školky, zdravotní péče i kulturní a sportovní vyžití včetně O2 areny. Rychlé napojení na dálnice D8 a D10 zajišťuje pohodlnou dopravu autem.Byt se prodává včetně většiny vybavení uvedeného v inzerci. Jde o ideální volbu pro ty, kteří hledají reprezentativní, prostorné a zároveň klidné bydlení s nadstandardním venkovním zázemím – a to přímo v Praze.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vybavení:  Voda: Dálkový vodovod  Plyn: Plynovod  Komunikace: Asfaltová  Topení: Ústřední dálkové  Doprava: Autobus, MHD, DálniceEnergetická náročnost nemovitosti:  Energetická náročnost: B - Velmi úspornáParametry nemovitosti:  RZ: 951/RZ/93  Kategorie: Byty  Podkategorie: 3+kk  Vlastnictví: Osobní  Typ: Prodej  Stav objektu: Velmi dobrýOstatní parametry:  Stavba: Skeletová  Počet podlaží: 7  Patro: 1  Zástavba: Obytná  Umístění: Klidná část obce  Výtah: Ano  Bezbariérový: Ano  Terasa: 1