Za jihočeskou bránu Šumavy je považováno malebné město Volary, které se nachází v jižních Čechách v blízkosti hranic s Německem a Rakouskem. Díky krásnému přírodnímu okolí, kde je nespočet vyžití jak v letním, tak i v zimním období, jsou Volary oblíbeným turistickým místem.Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt, který může sloužit i jako apartmán k rekreaci. Nemovitost o dispozici 3+kk a výměře 110 m² s velkou lodžií je promyšleně navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Nachází se v 1. patře cihlového domu, kolaudovaného v roce 2023 a je postaven s důrazem na nejvyšší kvalitu.Apartmán je vybaven nejmodernějšími technologiemi, které zajišťují maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady. V ceně je kromě parkovacího místa i podíl na zahradě. Z prostorné centrální předsíně s velkou úložnou vestavěnou skříní na míru, je vstup na půdu a jednotlivé vstupy do dalších místností. V apartmánu jsou kompletně zařízeny ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, pračkou a sušičkou. Hlavní dominantou celé jednotky je obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní a krbem na pelety s automatickým zásobníkem. Z obývací části je přes prosklenou stěnu přímý vstup do lodžie, kde na Vás čekají celoročně krásná panoramata. Apartmán je zabezpečen a řízen systémem Loxon: vstup přes kód, řízení vytápění na dálku, spuštění venkovních rolet a další funkce.Vše, co rozhodně uvítáte:Exteriér- špičková bezúdržbová hliníková střecha- vysoce izolační cihly plněné minerální vatou- vnější obklad z kamene a sibiřského modřínu- 1 parkovací stání o velikosti 6,9 m²- tepelné čerpadlo pro ohřev vody a vytápěníInteriér- apartmán o velikosti 97,4 m² a lodžie 12,2 m²- kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů- ve všech místnostech je designový vestavěný nábytek na míru- podlahové vytápění a kamna s automatickým dávkovačem na pelety- bezpečnostní vstupní dveře- systém Loxon: ovládání vstupu přes kód, nastavení teploty, ovládání bezpečnostních žaluziíCo navštívit v létě:- naučná stezka Soumarské rašeliniště- Volarské muzeum- přehrada Lipno vodní sporty, koupání, procházky- cyklotrasa č. 1055 v délce 30 km z Prachatic přes Volary- Volarské menhiry- vodácké trasy- vycházky do přírody- houbařeníKam za zábavou v zimě:- skiareály: Kvilda, Lipno, Nové Hutě, Železná Ruda, Frymburk, Hochficht (AT)- běžecké trasy na české a bavorské straně Šumavy – Stožecko- 12 km dlouhá bruslařská magistrála na Lipně, nejdelší dráha na přírodní bruslení- bazén a saunový svět VolaryŠumavské horské město Volary vzniklo jako osada na Zlaté stezce, vedoucí z Čech do Bavorska. Postupem času zde byla vybudovaná veškerá občanská vybavenost.Rád Vás touto exkluzivní nemovitostí osobně provedu.Pro více informací volejte makléře zakázky.ev.č.: 24959včetně právních služeb a provize RKtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu