Rádi Vám exkluzivně představujeme k prodeji prostorný světlý byt o dispozici 3+kk v menším bytovém domě na ulici Vranovská, na pomezí Brno - Husovice a Černých Polí.Nachází se ve 3. podlaží (2. patro) udržovaného bytového domu, bez výtahu, kousek od parku náměstí Republiky a secesního kostelu.Byt má užitnou plochu 94,75 m² + balkon 2,5 m² a sklep 4 m², který se nachází v suterénu domu.Byt je ve velmi hezkém udržovaném stavu, po rekonstrukci. Díky prostorné chodbě a místnostem s úložnými prostory působí velkorysým dojmem a nabízí také dostatek denního světla.Při vstupu do bytu se ocitneme v předsíni s úložnými prostory, která dělí jednotlivé místnosti.Dominantou je velmi prosvětlený obývací pokoj (39 m²) s kuchyňskou linkou a s ostrůvkem, prostorem pro jídelní stůl a sedací soupravu.Kuchyňská linka na míru je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, digestoř, el. trouba, dřez, myčka a vestavěná lednice s mrazícím boxem).Další místností je půvabná ložnice (22 m²), která je orientovaná na západní stranu.Dětský pokoj / pracovna (12 m²) je orientovaná na sever.Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, umyvadlem a je zde také přípojka na pračku. Toaleta s umyvadlem se nachází samostatně.Vytápění a ohřev vody je řešený centrálně - plynové kotle v bytovém domě.Nově SVJ řešilo solární panely na střechu domu a díky tomu jsou i příznivé náklady na bydlení, celkově hospodaří SVJ velice dobře. PENB šítek: E, zpracován ještě před montáží solárních panelů.Měsíční náklady na SVJ činí 3.800,- Kč + fond oprav a elektřina, celková částka přibližně 5.200,- Kč měsíčně.V domě se dále nachází prostory pro kola a kočárky a společný dvůr.Možnost připojení internetu a TV.V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, parky, restaurace, kavárny, zastávka MHD 300m od domu (tramvaj linka do centra města Brna), výborná dopravní dostupnost do centra i díky nově vybudovanému městskému okruhu Tomkovo náměstí se autem dostanete pohodlně do dalších částí města Brna.K dispozici dle dohody s majiteli. Provize není zahrnuta v kupní ceně. Doporučujeme osobní prohlídku, která je možná po dohodě s uvedeným makléřem.