Prodej bytu v krajním řadovém rodinném domě, který je rozdělený na dvě půlky o dispozici 3+kk, 111m² a zahradou 820m² v obci Podlešín. Dům má samostatné měřáky na plyn a elektřinu. Společný je hlavní vodoměr, která je napsán na majitele a druhý byt má samostatný vedlejší vodoměr, aby docházelo ke správnému vyúčtování.

Jsem moderní bytová jednotka kolaudovaná v roce 2024, která vlastní 1/2 domu dle katastru nemovitostí

Pozemek: 512m²

Zastavěná plocha 102m² + terasa 26m²

Podlahová pološe 85m² +terasa 26m² s dřevěnými prkny

Dispozice 3+kk ( možnost předělání na 4kk)

Parkování pro 2 auta na pozemku + 2 před domem

Do práce

se pohodlně po asfaltové upravené cestě dostanu autem na Prahu 6 do ulice Evropská za 22min. ( 26km) po dálnici D7.

Technické parametry:

Podlahové topení v celém domě

Plastová trojskla

Venkovní bezpečnostní žaluzie na všech oknech

Nádrž na dešťovou vodu 5m3 s venkovním kohoutem

Kvalitní dřevěné plovoucí podlahy - čekám na technické parametry od majitele

Dřevěné dveře - čekám na technické parametry od majitele

Kuchyňská linka na míru od společnosti Oresi - čekám na technické parametry od majitele

Prodej včetně umístěného vybavení vč. elektroniky

Nízké provozní náklady 1 000,-Kč Elektřina + 1 000,-Kč Plyn

Napojení na sítě

Hlavní vodoměr je napsán na majitele domu + Soused má vlastní měřič vody a dochází k vyúčtování

Samostatné měřiče na elektřinu

Samostatné měřiče na plyn

Podlešín

je obec v okrese Kladno, nacházející se přibližně 24 km severozápadně od Prahy a 6 km východně od města Slaný. Tato poloha umožňuje snadný přístup do hlavního města i okolních měst, což je ideální pro dojíždění za prací či zábavou. Díky blízkosti dálnice D7 je zajištěno rychlé spojení s Prahou i dalšími městy. V obci se nachází železniční stanice na trati Podlešín - Slaný, což poskytuje pohodlné spojení s okolními oblastmi.

Přestože samotný Podlešín nenabízí širokou škálu služeb, v blízkém městě Slaný (pouhých 6 km) naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a sportovních center. Tato kombinace klidného venkovského prostředí s dostupností městských služeb činí z Podlešína atraktivní lokalitu pro rodinný život.

Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do Prahy a okolí. Díky prostorné zahradě a kvalitnímu vybavení je připraven poskytnout komfortní zázemí pro vaši rodinu.

ev.č.: 10954

+ provize 250.000

třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

energetická náročnost budovy: 110 kWh/m² za rok

vlastnictví: Osobní

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Novostavba

umístění objektu: Klidná část obce

typ bytu: Jednopodlažní

zastavěná plocha (m²): 104

užitná plocha (m²): 102

číslo podlaží v objektu: 1

počet podlaží objektu: 1

celková podlahová plocha (m²): 111