Exkluzivní nabídka slunného bytu s prostornou lodžií, s možností dokoupit garáž v domě. Dispozičně se jedná o 4+1/L, 84,2 m² + lodžie 8,6 m², OV, orientované v 3NP/5., na slunný západ, v panelovém domě s výtahem, který je po kompletní rekonstrukci, Praha 4 - Modřany.

Byt prošel taktéž kompletní rekonstrukcí před 5 lety (vyjma elektroinstalace a několika interiérových dveří). V kuchyni o výměře 12,3 m² je nová kuchyňská linka se spotřebiči (nerezový dřez, kombinovaný sporák, digestoř, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba). Z obývacího pokoje o výměře 18,5 m² je vstup na slunnou a prostornou lodžii, která byla v rámci zateplení fasády rozšířena a zasklena posuvným zasklením. Dvě ložnice s výměrou 8,9 a 12,2 m² jsou orientovány na východ a mají vstup z hlavní chodby. Třetí ložnice o výměře 13,2 m² je orientovaná na západ, a má k dispozici navíc malou předsíň o ploše 4,7 m², kterou lze využít jako šatnu. V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo, místo na pračku a sušičku. WC je samostatně, jádro je zděné. Vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně. Na podlahách je dlažba a vinylová podlaha. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2,8 m² v přízemí domu. K bytu je možné dokoupit garáž o ploše 18,6 m² v přízemí domu za 1.200.000,- Kč.

V docházkové nebo krátké dojezdové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost (Kaufland, BILLA, Lidl, OBI, mateřská a základní škola, poliklinika, úřad městské části Praha 12). Ke sportu a relaxaci je možné využít blízký lesopark Hodkovičky nebo nedaleký Modřanský háj, či cyklostezku podél Vltavy. Zastávka MHD - Tyršova čtvrť je přímo před domem, na metro C - Budějovická, cesta trvá 25 minut, na metro B - Smíchovské nádraží, cesta trvá 20 minut.

Měsíční zálohy jsou 7.699,- Kč včetně fondu oprav + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Energetická třída B - velmi úsporná. Dům má svoji plynovou kotelnu pro ohřev teplé vody a topení.

Tento byt vhodný pro vícečlennou rodinu nabízí komfortní bydlení v klidné vilové čtvrti s dobrou dopravní dostupností jak do centra, tak i na výpadovky z Prahy. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. K nastěhování bude byt od 1.6.2025. Vřele doporučuji!