Byt se nachází ve velmi klidné části Kroměříže s velkým množstvím stromů a zeleně. Bytový dům je ohraničen plotem, garážemi k jednotlivým bytům a zahradami, které dále navazují na oplocený areál nemocnice, tudíž lokalita zajišťuje soukromí, bezpečí, klid a velmi nízký silniční provoz. V lokalitě bydlí převážně rodiny s dětmi či starší lidé, kteří vyhledávají klid. Dispozice bytu 4+1:Obývací pokoj 27,5m², pokoj 23,2m², pokoj 13,3m², jídelna a kuchyňský kout 22,5m²,zádveří 2m², pokoj v suterénu 9,7m², šatna v suterénu 12,2m², koupelna 7,6m², WC 1,7m², lodžie 4,3m², sklep 3,6m². Před bytovým domem je zaručeno parkovaní pro rezidenty na soukromém pozemku, tudíž není třeba hledat místa v jakoukoliv dobu. Lokalita je právě pro svůj klid a zeleň velmi vyhledávaná. V bezprostřední blízkosti je zastávka MHD, v nejbližším okolí školka, škola, nemocnice, obchody. Do centra města je to pěšky 10-15 minut. V okolí nehrozí žádná další výstavba vzhledem k současnému zastavění. Byt je dvoupatrový, spodní patro je v úrovni sklepa, avšak velmi kvalitně odizolováno, kdy netrpí vlhkostí, pokoj ve spodním patře sloužil několik let jako ložnice, kdy v létě je zde velmi příjemný chlad. Totéž platí i pro vrchní patro, kde je v létě velmi příjemně oproti teplotám venku. Lodžie je zasklená. V bytě proběhla rozsáhlá rekonstrukce, včetně koupelny, WC, kuchyně, podhledy, elektrika, všude LED světla. Topení a ohřev vody vlastním kondenzačním plynovým kotlem. Zahrada je oplocená, s vlastní vodou a možností připojení elektřiny - ideální pro děti - koupání, hřiště, pergola. Na domě je plánována rekonstrukce zateplení.