Ev.č. DL096P-1

V exkluzivním zastoupení si vám dovoluji nabídnout bytovou jednotku o velikosti 136 m² na atraktivním místě v ulici Opletalova na Praze 1, kterou z části lemují Vrchlického sady. Bytový dům se nachází tedy přímo naproti parku u pražského Hlavního nádraží. Původní bytová jednotka z roku 1893 je vhodná pro celkovou rekonstrukci. Což je také její velkou výhodou. Budoucí majitel si ji tedy může uzpůsobit svým potřebám. Její potenciál lze využít naplno jako luxusní bydlení v historickém centru Hlavního města Prahy. Případně jako jednotku pro krátkodobé pronájmy. Anebo jako sídlo a kancelář společnosti na atraktivní adrese. V bytové jednotce je mnoho historických původních prvků, kupříkladu původní dubové parkety ve třech pokojích včetně předsíně. V pokoji směrem do vnitrobloku, používaném jako jídelna je pod linoleem schována taktéž původní keramická dlažba z roku 1893. Bytová jednotka nabízí dispozici 4+1(2) o celkové velikosti 136 m². Sestává se z celkem čtyř pokojů, aktuálně používaných jako ložnice (32,4 m²), dětský pokoj s vybudovaným patrem (19,2 m²), pracovna (22 m²), jídelna (21,5) se vstupem na vlastní balkon. Prostorná předsíň ( 19,1 m²) s původními dubovými parketami po celé délce, nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně, kartotéku či místo pro uvedení návštěv. Koupelna (7,8 m²) je přístupná z ložnice i předsíně, disponuje sprchovým koutem i vanou. Teplou vodu zde zajišťuje plynová karma. Hned vedle je toaleta (2,2 m²). Z předsíně je také přístupná druhá kuchyně, sklad, spíž či místo pro odkládání věcí o velikosti 3,1 m². V sousedství jídelny je pak samostatná kuchyně (7,6 m²) a druhá toaleta (1,1 m²). Do bytové jednotky je zaveden plyn. Vytápění probíhá pomocí společného plynového kotle pro celý dům, vyúčtování spotřeby tepla zajišťuje SVJ. Do mezipater je zaveden výtah. Pro představu o možnostech rekonstrukce jednotky jsme pro vás připravili vizualizace pro bytovou variantu s obývacím pokojem, jídelnou i ložnicí, taktéž i pro variantu sídla firma a její kanceláře s jednací místností. Dokumentaci doplňují fotografie současného stavu jednotky před rekonstrukcí. Cena obsahuje provizi realitní kanceláře. Zajišťujeme služby na klíč, tedy kompletní právní servis včetně advokátní úschovy, jednání na katastru nemovitostí a převod energií na nového vlastníka. Prohlídky jsou možné prakticky kdykoliv po předchozí domluvě. Rádi pro vás zajistíme poradenství k financování jednotky či jejímu pojištěním.

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.