Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v jedné z nejpříjemnějších částí Prahy 4 - Modřany. Celková užitná plocha bytu činí 89 m², z toho samotný byt má 82 m². Součástí bytu je také prostorná lodžie (7 m²), která nabízí příjemný výhled do okolí, a sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor.

Byt je v původním stavu, což otevírá široké možnosti pro rekonstrukci podle vašich představ a preferencí. Díky své dispozici a velikosti je ideální pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost. Družstevní vlastnictví navíc umožňuje převod do osobního vlastnictví, lze bezproblémově financovat hypotečním úvěrem.

Lokalita: Praha - Modřany, ulice Pejevové

Tento byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Modřan, která kombinuje výhody městského života s blízkostí přírody. Okolí je bohaté na občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, gymnázium, obchody s potravinami i dalšími potřebami, lékárny, zdravotnická zařízení a poštu. V blízkosti se nachází také restaurace a kavárny, které ocení milovníci dobrého jídla a posezení s přáteli.

Pro volnočasové aktivity je tato lokalita jako stvořená - nedaleko se rozkládají zelené plochy, parky a oblíbená Modřanská rokle, která láká k procházkám, běhu či cyklistice. Sportovní nadšenci ocení i blízkost sportovních areálů a hřišť.

Dopravní dostupnost je vynikající - zastávky MHD (tramvaje i autobusy) se nacházejí nedaleko domu a zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Autem se pohodlně dostanete na Jižní spojku či Pražský okruh.

Dům po kompletní revitalizaci. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel rozsáhlou revitalizací - zateplení fasády zajišťuje energetickou úspornost, plastová okna přispívají k lepší izolaci a modernizovaný vzhled domu vytváří příjemné prostředí pro bydlení. Společné prostory jsou udržované a čisté.

Shrnutí:

Tento byt o dispozici 4+1 s lodžií nabízí velkorysý prostor a skvělý potenciál pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Atraktivní lokalita Modřan spojuje klidné prostředí s perfektní dostupností všech služeb i centra města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Byt

★ Okres: Hlavní město Praha

★ Adresa: Praha, Modřany, Pejevové

★ Podlaží: 3

★ Plocha podlahová: 80 m²

★ Plocha užitná: 89 m²

★ Druh objektu: Panelová

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lodžie, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Internet

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, Metro, Vlak, Letiště

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení

★ Energetická náročnost budovy: C - Úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.