Velmi hezký a krásně udržovaný byt 4+1 s pracovnou, lodžií a sklepem za skvělou cenu - unikátní nabídka pro velkou rodinu s dětmi. V podstatě se jedná o byt 5+1, přičemž jeden pokoj je menší a má jen 8m². Nicméně i tento pokoj má okno a je plnohodnotně využitelný třeba jako pokojíček pro jedno dítě.

Celková plocha bytu i s lodžií je 104m². Byt se nachází ve 4. patře menšího panelového domu bez výtahu. Jeho velkým benefitem jsou dechberoucí výhledy (výhled na Bílovice, Lesnou, mohylu míru....). Jak je vidět na fotografiích, byt prošel celkovou rekonstrukcí. I dům, ve kterém se byt nachází, je kompletně opraven a zateplen. Ve fondu oprav není žádný dluh, vše je již splaceno. Dům je pouze čtyřpatrový a je umístěn v okrajové části Vinohradského sídliště (i když dle katastru spadá tato adresa do Židenic), která je atraktivnější, než části s 12ti patrovými domy. Vinohrady jako takové prošli za poslední dobu velkou přeměnou, jsou plné zeleně a dětských hřišť.

Jaké jsou výhody?

- pohodlně se vejdete s velkou rodinou - byt nabízí prostor pro 3 ložnice + pracovnu nebo pro 4 ložnice

- velmi výhodná cena - 80.700 Kč/m² (ceny bytů v Brně se pohybují na 100.000 Kč/m²)

- ihned k nastěhování - byt po kompletní rekonstrukci

- méně sousedů, méně členů SVJ - jedná se o malý panelový dům

- nádherné výhledy na všechny strany

- dostatek parkovacích míst - okrajová část Vinohrad

- žádný dluh ve fondu oprav

- 5 pokojů za cenu třípokojového bytu

Nevýhody:

- 4. patro bez výtahu - pro ty, co rádi pohyb to může být i výhodou

- umakartové jádro

- panelákový standard

Dispozice bytu:

Do bytu se vstupuje prostornou chodbou, ze které jsou přístupné téměř všechny místnosti. Chodba je rozdělena na 2 části, díky čemuž vznikl prostor na pračku se sušičkou. Koupelna je vybavena vanou, záchod je zvlášť. V bytě jsou 2 ložnice o 12m², jedna o 10m², ke které náleží šatna o 5 m² a pak malý pokoj o 8m², který prezentujeme jako pracovnu. Obývací pokoj je od kuchyňského koutu oddělen zdí, šlo by ale spojit do jedné místnosti o celkové ploše 32m². Z obývacího pokoje je přístupná lodžie o rozměrech 4,77m². Sklepní kóje se nachází v místnosti, ve které jsou pouze 2 kóje, jedná se o bezpečnější variantu díky dvěma uzamykatelným dveřím.

Rádi Vám pomůžeme s financováním. Pokud byste zvažovali koupi bytu na investici, můžeme se následně postarat o jeho správu.