Prodej nadstandardní novostavby bytu 4+kk s terasou navazující na vlastní zahradu v Brně – Jundrov, ulice Březová. Jedná se o moderně navržený projekt pouze 4 bytových jednotek ve velmi žádané a klidné vilové lokalitě města Brna. Bytový dům je citlivě umístěn mezi okolní zástavbu rodinných domů, díky čemuž je umocněna atmosféra rodinného bydlení. K bytové jednotce o čisté užitné výměře 101,6 m² náleží vlastní část pozemku – zahrada o výměře 84,2 m² navazující na prostornou terasu o velikosti 23,7 m² a střešní zeleň 18,5 m². V ceně dvě parkovací stání v uzamykatelném dvorním traktu. Bytová jednotka se situována v prvním patře - 2.NP, z bytu vstup na terasu a vlastní pozemek přímo z obývacího pokoje. Velkou výhodou je netradiční dispozice bytu, která nabízí komfortní výměru obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvě koupelny a spoustu úložného prostoru v bytě. Velký důraz byl rovněž kladen na maximální proslunění interiéru. Samozřejmostí je vysoký standard stavebních prvků, zařizovacích předmětů a vybavení bytu. Vytápění a ohřev TUV bude řešeno elektrickým kotlem a tepelným čerpadlem s napojením na teplovodní podlahové topení, což zajistí velmi nízké provozní náklady. Fotovoltaické panely budou napojeny na společnou nabíjecí stanici elektromobilů. Tento atraktivní projekt je ojedinělou příležitostí koupě novostavby bytové jednotky v jedné z nejžádanějších vilových lokalit města Brna. Byl naprojektován s maximální snahou o zasazení netradiční architektury domu do okolní zeleně s využitím nadstandardních materiálů. Nachází se na úpatí místního lesa – obory Holedná, přitom stále v relativní blízkosti centra města.

Dispozice:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem 32,4 m².

Vstupní hala 11,1 m².

Pokoj 15,6 m².

Pokoj 9,9 m².

Ložnice 14,8 m².

Šatna 3,8 m².

Koupelna s vanou 6,3 m².

Koupelna se sprchovým koutem a WC 4 m².

Samostatné WC 2,1 m².

Sklepní kóje 1,6 m².

Terasa 23,7 m².

Zahrada 84,2 m².

Střešní zeleň 18,5 m².

Parkovací stání 2 x 18 m².

Stav a vybavení:

Okna a francouzské dveře hliníkové antracitové s izolačním trojsklem.

Podlaha – keramická dlažba + dřevěná dýhovaná.

Vstupní dveře bezpečnostní hliníková, interiérové dveře velkoformátové se skrytou zárubní, dřevěné lakované.

Obklady a zařizovací předměty Villeroy & Boch, Kludi atd.

Vytápění vlastním elektrickým kotlem se zásobníkem TUV, podlahové teplovodní vytápění, tepelné čerpadlo.

V kuchyni příprava elektřiny, vody a odpadu pro kuchyňskou linku, v koupelně příprava pro pračku a sušičku.

Kuchyňská linka, svítidla, klimatizace, exteriérové žaluzie či vestavné skříně - nejsou součástí standardního provedení, lze se však na jejich dodání individuálně dohodnout.

Více o městské části Brno – Jundrov:

Jundrov je vyhledávanou a oblíbenou lokalitou pro blízkost okolní přírody, přitom s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Rozkládá se na pravém břehu řeky Svratky, na úpatí obory Holedná, což ocení nejenom milovníci klidných procházek.