Nabízíme k prodeji nadčasovou bytovou jednotku v moderním projektu Zahradní bydlení České Budějovice - Vila Leona umístěné v atraktivní lokalitě u Hvízdala na dosah Vrbenských rybníků, nádherné přírody a kousek od centra města. Jedná se o dvoupodlažní, moderní, novostavbu se 3 bytovými jednotkami a moderními technologiemi řešící nízkonákladové bydlení, kde výlučné užívání zahrad a parkovacích stání je vymezeno v prohlášení vlastníka. Bytová jednotka č. 2 může svou unikátností připomínat rodinný domek, vzhledem k tomu, že má samostatný vchod a samostatnou zahradu kolem dokola. Tato jednotka je umístěna v 1. NP a je o dispozici 4+KK s komfortním sociálním zázemím, které tvoří celkem 109,84 m² užitné plochy. Sestává se ze zádveří, rozlehlé šatny, prosluněné kuchyně s obývacím pokojem se stylovými posuvnými skleněnými dveřmi, jehož dominantou je designový HST portál tvořící výjimečnou atmosféru pokoje, prostorné chodby, ložnice, dvou dětských pokojů, komfortní koupelny, samostatným WC a technickou místností. K bytu náleží prostorná terasa se vstupem na zahradu o celkové ploše 335 m². Na přední i zadní části zahrady je připravena elektrická zásuvka i přípojka na vodu. Dále k bytu náleží 2 parkovací stání. Vytápění je řešeno podlahou úspornými carbonovými infra fóliemi HEAT PLUS. Dalším úsporným řešením je systém fotovoltaické elektrárny náležící k bytové jednotce o celkovém výkonu 4,32 kWp s přípravou na úložnou baterii. Atraktivitu bytové jednotky také podtrhuje rekuperační jednotka Zehnder ComfoAir E350 VL, která přináší úsporu na energiích využitím zbytkového tepla při nuceném odvětrávání. Ohřev vody je řešen přes elektrický bojler, který je primárně ohřívaný fotovoltaickým systémem. Velkou výhodou jsou moderní elektrické venkovní žaluzie instalované na každém okně. Celá elektroinstalace bytové jednotky je připravena na možnost chytrého řízení domácnosti např. Loxone, kde jedním kliknutím z telefonu můžete ovládat topení, žaluzie světla a sledovat výhřevnost bojleru a funkčnost fotovoltaické elektrárny. Systém chytré domácnosti je k dispozici za příplatek. Bezpečnost okolí monitorují venkovní kamery, instalované na fasádě objektu směřující na parkoviště. Vzhledem ke kvalitním materiálům použitých při stavbě a využitím nejmodernějších technologií lze očekávat nízké provozní náklady. Energetická náročnost třída A - mimořádně úsporná. Toto moderní bydlení Vás překvapí svou atmosférou, přírodou na dosah ruky a také blízkou dostupností veškeré občanské vybavenosti jako např. obchodního centra Globus, zastávky MHD, Lékařského domu a mnoho dalšího. Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto moderního bydlení, které uspokojí veškeré požadavky. Další informace můžete získat na webových stránkách https://www.zahradnibydlenicb.cz Videoprohlídka: https://reality.idnes.cz/detail/prodej/byt/ceske-budejovice-u-basty/67613c285bc1e4a03500a8d3/