Byt s duší a historií: 4+kk na Šibeníku - bydlení, které má atmosféru ✨ Zapomeňte na uniformní novostavby. Tento byt je jiný - má svůj příběh, kouzlo a genius loci. Nachází se v cihlovém domě, který byl postaven poctivou řemeslnou prací téměř před stoletím. Nabízí nejen kvalitní zázemí, ale i jedinečnou atmosféru sousedského bydlení, kterou jinde nenajdete. Lokalita: Olomouc - Šibeník, jen 10 minut chůze do centra a k městskému parku. Bytová jednotka: Dispozice: 4+kk, podlahová plocha 75 m² + sklep 10 m² 3. patro v cihlovém domě, který má své kouzlo a silné základy Možnost pronájmu zahrádky 40 m² za symbolických 1 200 Kč ročně Benefity bydlení v původní cihle: ✔ Silné cihlové zdi izolují lépe než moderní stavby - v zimě drží teplo, v létě chlad ✔ Klidné a komorní bydlení - žádné papírové stěny, ale skutečné soukromí ✔ Bydlení s historií - dům má duši a atmosféru, kterou v novostavbě nenajdete Možnost instalace krbových kamen v obývacím pokoji Byt prošel citlivou, ale důkladnou rekonstrukcí v roce 2023: ✅ Nová koupelna a nové samostatné WC s oknem ✅ Výměna všech rozvodů (elektro, voda, plyn) ✅ Stylové modřínové podlahy dodávající bytu teplo a charakter ✅ Nové omítky a pečlivě renovované původní interiérové dveře ✅ Nová kuchyňská linka ASKO se spotřebiči (lednice, indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř) ✅ Vytápění a ohřev vody novým plynovým kotlem Plastová okna Nabízí se pouze renovace či výměna vchodových dveří. Komunitní bydlení s duchem starých časů: K bytu patří sdílený dvůr, kde se sousedé potkávají a kde děti bezpečně tráví čas Možnost pronájmu zahrádky - pěstujte si bylinky, květiny nebo jen relaxujte či grilujte na čerstvém vzduchu ‍‍‍ Přátelská komunita obyvatel, kteří si navzájem pomáhají a udržují dům i okolí Perfektní občanská vybavenost: Vyhledávaná ZŠ a MŠ Mozartova v docházkové vzdálenosti Gymnázium Hejčín nedaleko MHD 1 minutu chůze Sportovní centrum Omega 3 minuty Obchodní možnosti: Lidl, Globus Nájezd na dálnici 2 minuty Parkování: Pohodlné parkování u domu nebo možnost hlídaného placeného parkoviště přímo přes ulici. Náklady na bydlení: Byt aktuálně užívá rodina se třemi malými dětmi, tomu odpovídá i spotřeba. Denně se vaří, pere, suší prádlo v sušičce, v zimě se topí celý den. Náklady za 5 osob: fond oprav 1525,- Kč vodné a stočné 800,- Kč záloha plyn: 2700,- Kč záloha elektřina : 2570,- Kč poplatky správa SVJ : 410,- Kč Dobře spravovaný dům: ✔ Finančně stabilní správa - ve fondu oprav jsou prostředky na zvelebování a údržbu / výhledově společné chodby / ✔ Dům se postupně rozvíjí, ale neztrácí svůj původní šarm ✔ Příjemní sousedé a atmosféra, která dělá z domu opravdový domov Pokud hledáte bydlení s příběhem, charakterem a atmosférou