Nabízíme Vám ke koupi exklusivní nemovitost, a to bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk, která se nachází ve vyhledávané lokalitě v Moravanech u Brna, ve vilové části, v okrese Brno-venkov. Tato výborně dostupná lokalita se nachází na jihozápadním okraji města Brna, u známého OC Futurum Brno nedaleko ulice Vídeňská a nájezdu na dálnici D1. Samostatně stojící dům, ve kterém se byt nachází, je situován v klidné ulici s názvem Luční, a přestože patří do katastru obce Moravany, nachází se fakticky přímo na okraji města Brna. Dům obklopuje oplocená zahrada a dvůr s parkovací plochou se zámkovou dlažbou. Nabízená bytová jednotka je situována v přízemí tohoto domu, který má celkem pouze tři bytové jednotky. Vjezd na pozemek je zajištěn z ulice Luční vjezdovou branou s automatickým elektrickým pohonem s dálkovým ovládáním. Zde se vedle vjezdové brány nachází také osobní branka pro osobní vstup. Celková plocha bytu činí cca 170,49 m², z toho komora činí cca 4,61 m², venkovní terasy činí cca 18,60 m² a 2,15 m², dále zahrada činí cca 119,50 m². Byt má nainstalovány zcela nové odolné podlahy. Okna jsou zde instalována dřevěná EUROOKNA s dvojsklem a velká francouzská okna jsou vícekomorová plastová s kvalitním trojsklem od PKS OKNA. Byt je vytápěn vlastním plynovým kondenzačním kotlem zn. Vaillant, který se nachází v komoře vedle bytu. Tímto kotlem se také ohřívá voda s využitím nástěnného zásobníku umístěného hned vedle kotle. Byt je vybaven vlastním moderním zabezpečovacím systémem (EZS) zn. Jablotron s přípravou pro venkovní kamerový systém. Nesmíme opomenout dvě prostorná parkovací zastřešená stání, která jsou součástí kupní ceny. Zde zaparkujete klidně i dvě velká SUV. Výhodou je umístění tohoto velkého zastřešeného prostoru přímo před vstupem do domu, takže ze svého vozidla se dostanete tzv. „suchou nohou“ přímo do domu. IS: Byt je připojen na elektřinu 230 V, zemní plyn a vodovod. Odpady jsou napojeny na domovní ČOV (čistička odpadních vod). K dispozici je spolehlivé internetové připojení od společnosti Moravany NET. Více informací, fotografií a video k nabízené nemovitosti naleznete na našich webových stránkách. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi Vás osobně nemovitostí provedeme, či Vám rádi zodpovíme Vaše dotazy. Cenu Vám rádi sdělíme na vyžádání