**Prodej RD 9+3, Praha-Lysolaje Skvělá příležitost pro investory a developery**

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům 9+3 v atraktivní lokalitě Praha-Lysolaje. Dům je skvělou příležitostí pro investory, developery, nebo pro rodiny, které hledají komfortní bydlení s možností rozdělení na samostatné bytové jednotky. S celkovou obytnou plochou 362 m a pozemkem o velikosti 487 m nabízí tento dům neomezené možnosti využití.

### Klíčové vlastnosti:

- **Lokalita**: Dům se nachází v jedinečné terasovité poloze, kde si sousedé nekoukají vzájemně do oken, což je velkou výhodou oproti jiným pozemkům v okolí. Výborná dostupnost do centra Prahy za 10 minut jste na Kulaťáku a pěšky dojdete i do Dejvic.

- **Možnost rozdělení na bytové jednotky**: Dům lze snadno rozdělit na samostatné velké bytové jednotky.

### Nabídka jednotlivých bytových jednotek:

- **Byt 4+1** o rozloze 125 m

- **Byt 5+1** o rozloze 165 m

- **Byt 1+1** o rozloze 50 m

Každý byt má svůj vlastní vchod, čímž zajišťuje soukromí pro každého nájemníka nebo majitele. K dispozici je také **společná zahrada** a **bazén** (zastřešený, vyhřívaný, s možností úplného otevření).

### Další výhody:

- **4x WC**, **4x koupelna**, **3x kuchyně plně vybavené**

- **Venkovní bazén** 3x5 m (zastřešený a vyhřívaný)

- **Vlastní fitko**, **infrasauna**

- **Samostatná bytová jednotka 1+1** (50 m) nad garáží

- **Soukromá vinárna/trucovna** nad druhou garáží

- **Podzemní garáž** pro 3 auta

- **Vlastní kopaná studna**

- **Video kamera**, **domácí telefon**, **alarm**, **TV**, **internet**

- **Úsporný energetický štítek** (skupina B)

### Rekonstrukce a stav:

- Dům prošel **kompletní rekonstrukcí** a byl **zkolaudován v roce 2015**

- **Zateplený dům**, **plastová okna trojskla**

- **Vybaven k okamžitému nastěhování**

### Okolí:

V místě je plná **občanská vybavenost** škola, školka, obchody, a vynikající dopravní dostupnost do dalších částí Prahy. Navazují zde oblasti jako **Horoměřice**, **Suchdol**, **Roztoky**, **Hradčany**, **Šárka**, a **letiště Zličín**.

**Bonusy**: Pokud se rozhodnete koupit jednu z bytových jednotek, získáte přístup k výhodám, které běžní majitelé samostatného bytu nemají jako je společný bazén, zahrada, fitko nebo soukromá vinárna.

Pokud máte zájem o více informací nebo půdorys nemovitosti, ráda Vám je poskytnu.

**Kontakt na makléře:**

- **Realitní kancelář**: Můj domov REALITY

- **Makléř**: Lidiya Savynets

- **Komunikace**: Viber, WhatsApp, Telegram

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku nemovitosti.