Ev.č. 00638

REZERVOVÁNO Mám pro vás jedinečnou příležitost pořídit si luxusní bydlení v klidném a přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Brna. Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 4KK o užitné ploše 109 m², která se nachází v prvním nadzemním podlaží zcela zrekonstruované budovy. Byt je ideální pro rodiny, které hledají komfortní bydlení bez kompromisů. Lokalita: Byt se nachází na adrese Drdy 5 v malebné části Žebětín. Tento region je známý svou blízkostí k přírodě, což umožňuje uniknout ruchu města a užívat si klidného prostředí. Navzdory tomu je lokalita velmi dobře dostupná - do centra Brna se dostanete za pouhých 19 minut autem nebo 28 minut autobusem. Navíc je plánována výstavba tramvajové zastávky Kamechy v roce 2025, což ještě více usnadní vaši každodenní dopravu. Popis bytu: Nemovitost je ve fázi kompletní rekonstrukce s plánovanou kolaudací v 1. kvartálu 2025. Jsou používány nadstandardní materiály, které zajišťují vysokou kvalitu a moderní vzhled bydlení. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva dětské pokoje, ložnici, koupelnu, technickou místnost s WC, samostatné WC a chodbu. K bytu náleží také vlastní sklep. Vybavení a technologie: Tento nízkoenergetický byt je vybaven moderními technologiemi, které snižují náklady na provoz a zajišťují maximální komfort. K dispozici je tepelné čerpadlo a podlahové vytápění, což zaručuje příjemné teplo v zimních měsících. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií pro vaši maximální pohodu. K bytu náleží dvě parkovací místa s možností nabíjení elektro vozu. Exteriér: Součástí bytu je prostorná terasa, kde můžete odpočívat a vychutnávat si okolní přírodu. Terasa disponuje 9,4 m² a je vybavena přípojkou na vodu pro možnost připojení vířivky. Budova je obklopena společnou zahradou s možností vyhrazených zón pro jednotlivé bytové jednotky, což je ideální pro rodinné aktivity či relaxaci pod širým nebem. Celá nemovitost působí velmi luxusně nejen uvnitř, ale také z venku. Bodové osvětlení fasády dodá hloubku při pohledu na Váš nový domov. Pár zajímavých bodů: Tepelné čerpadlo značky Protherm GeniaAir Set split HA 5-5 ST - ohřev vody, topení, chlazení ( 7 samostatných okruhů) Okna od společnosti PRAMOS ( 7 komorové trojsklo, zvuková izolace třídy 5) Povrch terasy od italské značky Ceramiche Supergres Obklady koupelny od Italského výrobce Moda (velkoformátové 120 x 60) Napínané stropy s podsvícením od společnosti Valmax v koupelně Přizpůsobte si prostředí V průběhu prosince 2024 je možnost volby některých prvků a užitých materiálů. Cena a prodej: Cena bytu je k dispozici u RK. Nenechte si ujít tuto jedinečnou šanci stát se majitelem moderního a úsporného bytu v srdci přírody, a přitom na dosah městského života. Těšíme se na vaši odezvu a rád Vám poskytnu další informace. Jakub Šmiřák

En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (69 kWh