![Prodej chalupa - Mařenice, 849 m²](/static/images/offer/jma/jma541vbs8-1500x1003x080808.jpg)
![Prodej chalupa - Mařenice, 849 m²](/static/images/offer/r46/r46p4jmw4w-1500x1000x88b8e8.jpg)
Představujeme vám nádhernou roubenku v srdci Lužických hor. Uprostřed klidu a přírody, v obci Mařenice, která je od Prahy vzdálená jen hodinu a půl cesty. Tento úchvatný dům o rozloze 850 m² je po pečlivé rekonstrukci, při které bylo zachováno co nejvíce originálních artefaktů.
Jedná se o velmi impozantní stavbu, která má především ducha a velmi dobry vliv na
duševní klid a odpočinek.
Nemovitost je dobrou investicí, ideálně na pronájem, ale lze jí využít i k čistě soukromým účelům. Je to je na Vás.
Nemovitost je kompletně zrekonstruována. Tím myslíme rozebrána do
základů, dřevo ošetřeno minimálně na dalších 50 let a stavba opětovně
postavena. Opravdu je těžké zde najít nějaký nedostatek, nebo ošizené
místo. Interiér stavby je setrvalý a použité materiály jsou dlouhodobé
- laky na dřevo, měděné rozvody a vše kolem stavby z nejlepších
materiálů.
Zajímavostí nemovitosti je především v současné energeticky náročné
době její perfektní ekonomika - elektrika ročně cca 20.000,--Kč, tři
zdroje topných medií, ( LTO, tepelné čerpadlo a především krbová
vložka s výměníkem 45 kw) dále vlastní zdroj výtečné studánkové vody
po celý rok, a především vlastní zdroj elektrické energie FTV s
výkonem cca 35 kw každý den. Další výhodou této nemovitosti je ČOV, s
výkonem až 15 osob. Jedná se o další zdroj užitkové vody cca 20 m3, vše
poháněno FTV.
Typ nemovitosti - rodinné sídlo - historická budova - a v neposlední
řadě chalupa s největší obytnou plochou v libereckém kraji cca 850 m²
plus garáže 200 m².
Patra jsou zde čtyři - sklepní prostory, přízemí, patro a podkroví.
Počet místností je - 11 místností plus tři koupelny, čtyři chodby,
sauna a vířivka.
Garáže jsou 4, celkem o velikosti 98 m² + půdní vestavba 98 m². V jedné je prostor pro mechanizaci.
Stav - výtečný - běžná údržba zahrady, skleníku a technologií.
Inženýrské sítě - napojení na elektrickou síť, vlastní ČOV, FTV,
tepelné čerpadlo, LTO, krbová vložka s výměníkem 45 kw, vlastní zdroj
vody.
Pasportizace je možná, volný půdní prostor, možná realizace - cca 4
místnosti a koupelna.
K objektu je důležité uvést, že el. energie od března do listopadu je
cca 12-13 tisíc korun za celé období ( měsíčně cca 1000 - 1200 kč v
dnešní drahé době excelentní výkon.
Nemovitost leží v klidné části obce Mařenice. Z jedné strany je její
hranice pozemku lemována krásným horským potokem - trvalý zdroj vody
pro zahradní účely.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, který Vás nemovitostí provede.
Parametry
- ID nabídky Realingo-3178
- Dřevostavba
- Po rekonstrukci
- Samostatný
- Patrový
- 1 patro s 1 podzemním
- 849 m² užitné plochy
- 2 110 m² pozemku
- Vybaveno nábytkem
- Sklep
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Mimo záplavovou oblast
- Dostupné od 1. 10. 2023
- na Realingu
- Aktualizace před 2 dny