Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v podobě činžovního domu nacházejícího se na frekventované Dukelské třídě v centru Hradce Králové.

Tento objekt tvořený dvěma budovami o celkové ploše cca 1270 m² kombinuje bytové jednotky i komerční prostory. První budova má čtyři nadzemní podlaží, v přízemí se nachází zlatnictví a knihkupectví. V druhém nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 3+1, kde jedna z nich aktuálně prochází rekonstrukcí a ke každému bytu náleží prostorná terasa. Ta největší má 70 m². Přes třetí nadzemním podlaží se rozkládá velice prostorný a světlý byt s balkonem o dispozici 5+1 a rozloze 149,77 m² užitné plochy. Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází další bytová jednotka o dispozici 3+1 a dále půdní prostory, které se nabízí k vybudování dalších obytných prostor.

Druhá budova čítá tři podlaží, která jsou plně obsazena komerčními nájemci. V přízemí se momentálně nachází kavárna, kadeřnictví a kosmetický salon, prostory 1. patra jsou pronajaty taneční škole a nachází se zde bytová jednotka o dispozici 2+1 a ve 2. patře nyní sídlí kostkoherna. Stejně jako u první budovy je zde možnost zachovat současné využití, nebo prostory proměnit dle vašich představ. Například přestavbou rozsáhlých nebytových prostor lze vybudovat další byty.

Obě budovy jsou podsklepené. Součástí nemovitosti je také rozsáhlá reklamní plocha, která poskytuje další stabilní zdroj příjmu. Vytápění veškerých prostor je řešeno plynem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci.

Ještě pořád si kladete otázku, proč investovat právě sem? Tato nemovitost je ideálním místem pro obchod vzhledem ke své frekventované poloze s výbornou dostupností, je situována hned vedle OC Atrium a nedaleko od hlavního nádraží. Díky dlouhodobým nájemním vztahům je tu garance stabilních příjmů a nabízí se široká škála využití, ať už budete pokračovat v současném modelu pronájmu nebo objekt přizpůsobíte vlastním podnikatelským záměrům.

Pokud hledáte bezpečné a výnosné uložení kapitálu s dlouhodobým potenciálem pro ziskový růst, tahle nabídka jistě stojí za zvážení. V případě, že vás tato nemovitost zaujala, mě kontaktujte a rád vám dům ukážu osobně.