Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům 8+1 o zastavěné ploše 112 m² a užitné ploše 220 m², nacházející se v klidné lokalitě Krušných hor v Abertamech, ul. Pražská. Dům disponuje parkovacím místem pro 3 auta přímo na pozemku. Výborná dopravní dostupnost - Boží Dar je vzdálen 15 minut autem, Karlovy Vary 25 minut a Skiareál Plešivec pouhé 3 minuty. Běžecké trasy jsou dosažitelné pěšky za 5 minut.

Nemovitost s č. popisným je aktuálně využívána jako penzion Amadeus s ubytovací kapacitou 15 lůžek, přičemž rezervace jsou zajišťovány přes ubytovací servery.

Popis domu:

Dům je po částečné rekonstrukci a je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Přízemí:

• Kuchyně s jídelnou

• Společenská místnost s krbem (krbová vložka)

• Místnost u vchodu (využívaná jako lyžárna)

• Průchozí místnost pro uskladnění dřeva

• Technická místnost s plynovým kotlem, kombinovaným bojlerem (plyn-elektřina), akumulační nádrží a ovládáním tepelného čerpadla

• Koupelna s toaletou

• Sauna

1. patro:

• Přístup po dřevěných schodech

• 2 samostatné pokoje (každý s kapacitou 4 lůžek)

• 2 průchozí pokoje (po 3-4 lůžkách)

• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou

2. patro:

• Společenská místnost

• Místnost s připravovaným prostorem pro koupelnu (elektřina a topení jsou rozvedeny)

Podkroví:

• Přístup po dřevěných schodech

• Pochozí prostor s přivedenou elektřinou a topením

Technické informace:

• Podlahy: dřevěné ve všech podlažích

• Okna: dřevěná, vyměněná před 5 lety

• Střecha: kombinace plechu a asfaltových šindelů v dobrém stavu

• Vytápění: tepelné čerpadlo nebo plynový kotel, v přízemní společenské místnosti možnost vytápění krbovou vložkou

• Ohřev vody: kombinovaný bojler (elektřina-plyn)

• Topení: rozvody po celém domě do deskových nebo litinových radiátorů

• Interiéry: stěny a stropy obloženy dřevěnými palubkami, dřevěné dveře s obložkami

Pozemek:

• Parkování pro 3 auta přímo na vlastním pozemku

• Klidná lokalita s blízkou občanskou vybaveností - autobusová zastávka, pizzerie a vyhlášený krámek s mléčnými a masnými produkty z místního statku

Investiční příležitost:

Dům nabízí výbornou příležitost k podnikání v oblasti cestovního ruchu v Krušných horách. Pro více informací kontaktujte makléře.