Ev.č. 12523

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou a garáži ve velmi pěkné části obce Albrechtice u Č. Těšína. Lokalita ulice Na Zámostí je oblíbená zejména pro svou polohu v blízkosti centra obce, zároveň mimo její rušnou část, s pěknými výhledy západním směrem do údolí, v zeleni a klidu. Rodinný dům svým vzhledem z ulice klame velikostí. Jedná se o třípodlažní budovu s obytnými částmi v každém podlaží. Podkroví nabízí 2 pokoje, balkón, malou kuchyňku, salónek, wc a půdní místnost. Hlavní podlaží, první, přístupné z ulice, nabízí 2 pokoje a jeden velký obývací, kuchyň se vstupem na terasu, koupelnu s wc a zádveří. Podlaží v suterénu domu, na úrovni zahrady, nabízí 1 pokoj, kuchyni, koupelnu s wc, prádelnu, 3 sklepní místnosti a uzavřené sezónní posezení umístěné pod terasou. Zahrada udržovaná, kaskádovitá, v mírném svahu, orientovaná západním směrem. Na místě bývalé hospodářské budovy je umístěná garáž s menším sklepem a přístřeškem na automobil. Inženýrské sítě dostupné a připojeny všechny - elektřina, voda, plyn, kanalizace. Přístup z obecní, veřejné, udržované komunikace. Dostupnost měst (auto): Ostrava 25 min, Karviná 13 min, Český Těšín (dálnice PL - ČR) 13 min, Havířov 10 min, Frýdek - Místek 20 min. Dostupnost měst (vlak): Ostrava - Svinov 37 min, Český Těšín 10 min. Nemovitost užívaná, nedávno byly vyměněny okna za plastová, krytina střechy a svody, včetně vadných trámů a desek, napojena veřejná kanalizace, odvodněny základy domu a další některé menší úpravy. Stav domu k nastěhování, vzhledem k dnešnímu standardu bydlení doporučujeme modernizaci. Právní stav bez závad, bez zástav, bez exekucí, bez nájemních vztahů, není předmětem insolvenčního řízení či jiných nároků třetích stran. Nemovitost leží mimo zónu povodní a záplav, což se projeví na výhodné ceně pojištění. K nahlédnutí a dispozici pasport stavby. Energetický štítek v přípravě. Na koupi nemovitosti lze žádat hypotéku či jiný druh úvěru, možnost bezplatného poradenství. Více informací v obrazové příloze inzerátu (půdorysy podlaží, rozměry, stav, orientaci a polohu nemovitosti, výřez z územního plánu, vazby na okolí). Vážné zájemce zveme na prohlídku, termín dle dohody.

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: včetně služeb RK, přípravy rezervační a kupní smlouvy, advokátní úschovy kupní ceny + poplatek 2.000 katastr.