Nabízíme vám ve výhradním zastoupení RK MV k prodeji 9 bytů z 10 v praktický celém činžovním domě v ul. Baarova 1531/21. Jedná se o řadový činžovní dům, který byl rekonstruován v roce 2000-2001. Dům v té době byl opatřen novou fasádou, plastovými okny, novou střechou, výtahem a bezbariérovým přístupem. Před domem se nachází oplocená předzahrádka, v zadním traktu je malý dvorek. V současné době se nachází v domě celkem deset samostatných bytových jednotek-vytvořených prohlášením vlastníka ve smyslu § 4 zák.č. 72/1994. Dům je nyní plně obsazen nájemci s nájemními smlouvami s tříměsíční výpovědní lhůtou. V jednom sklepním bytě je jiný vlastník, který si byt odkoupil a zrekonstruoval (po dohodě s ním by také možná poslední jediný byt prodal).

Prakticky jsou všechny byty vybaveny kuchyňskou linkou, koupelnou se sprchovým bezbariérovým koutem / krom bytu 3kk v posledním patře, kde se nachází vana/, WC a bidetem a dále samostatným WC. Dispozice bytu jsou následující:

- suterén NP byt 2+kk o výměře 37,95 m²

byt 2+kk o výměře 43,50 m²

- 1.NP byt 2+kk o výměře 47,55 m²

byt 3+kk o výměře 56,70 m² s lodžií 7,15 m²

- 2.NP byt 2+kk o výměře 48,50 m² s balkónem 1,6 m²

byt 3+kk o výměře 67,05 m² s lodžií 7,2 m²

- 3.NP byt 2+kk o výměře 48,32 m² s balkónem 1,6 m²

byt 3+kk o výměře 67,55 m² s lodžií 4,5 m²

- 4.NP byt 2+kk o výměře 47,60 m² s balkónem 1,6 m²

byt 3+kk o výměře 73,15 m² s terasou 4.6 m²

Dům má vlastní plynovou kotelnu, zajištěn centrální rozvod tepla a teplé vody do všech bytů. Každý byt má vlastní odběr elektrické energie. Majitel preferuje prodej všech bytových jednotek najednou. Doporučuji prohlídku! Průkaz energetické náročnosti: G, skupina energetické náročnosti budovy může být změněna po přepracování průkazu. U naší společnosti je možné zdarma využít služeb poradce, který Vám nezávazně poradí v oblasti hypotečních úvěrů, stavebního spoření, podnikatelských úvěrů a všech forem pojištění.

Výnosnost cca.65.000,- Kč/měsíc. Doporučuji prohlídku.

ev.č.: 18601

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Dobrý

velikost: Atypický

zastavěná plocha (m²): 440

užitná plocha (m²): 537

počet podlaží objektu: 4

počet míst k parkování: 2