Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji soubor nemovitostí tvořený čtyřmi parcelami o celkové výměře 2.092 m² v klidné a velmi dobře dostupné lokalitě Malá Bělá - místní část města Bakov nad Jizerou, v okrese Mladá Boleslav. Na pozemcích se nachází dva samostatně číslované rodinné domy na zastavěné ploše a nádvoří 832 m², které jsou stavebně k sobě spojené a určené ke kompletní rekonstrukci. Lokalita v kombinaci s rozsahem pozemků a územním plánem nabízí výjimečný investiční potenciál - ideální pro vybudování penzionu, restaurace, svatebního místa, nájemního bydlení, sídla firmy i pro rodinné bydlení. V územním plánu jsou pozemky vedeny jako plocha smíšená obytná (BU) - tedy stavební pozemek s možností kombinace bydlení a podnikání, případně další výstavby. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra Mladé Boleslavi (5 minut) i na dálnici D10 (Praha 30 minut). Na pozemku se nachází několik původních přístavků - stodola, kůlny, pergola, dřevník s chlívkem (nepoužívaná žumpu), králíkárna i bývalá maštal. V minulosti zde probíhalo hospodářství, domácí zpracování masa, a to vše je ideální pro propojení s agroturistickým nebo gastronomickým využitím. Kompletně oplocená zahrada za dvorem o výměře 1.260 m² je plná vzrostlých ovocných a okrasných stromů, keřů, nechybí skleník či funkční retenční nádrž, a navíc lze na ni vystavět další objekt. V zadní části je věcné břemeno na vodovodní potrubí vedené u hranice pozemku. Obytná nemovitost RD pochází z konce 19.st., rekonstrukce proběhly v letech 1930 a 1970. Menší dům byl v roce 1975 po zbourání dřevěné stavby zcela nově vystavěn. Oba domy jsou rozděleny na dvě samostatné části, každá s vlastním číslem popisným a jsou určeny ke kompletní rekonstrukci. Celková plocha (bez půdních prostor) obou domů činí 320 m², z toho užívaná plocha byla 200 m², přičemž každý dům nabízí několik podlaží a velké půdní prostory. Dispozice domů: Menší dům (užívaná plocha 90 m²): Přízemí: Garáž, pokoj, kotelna, uhelna a sklep; Patro na úrovni dvora: veranda, chodba, WC, koupelna s vanou, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj; Půda: půdní prostor a výstup na pultovou střechu s atikou. Větší dům (užívaná plocha 110 m²): Přízemí: Garáž, pokoj, kotelna, uhelna; Patro na úrovni dvora: Prádelna, kuchyň, koupelna, 2 pokoje, chodba; Podkroví: 2 pokoje, chodba a 3 půdní prostory. Oba domy jsou napojeny na vodovodní řád, každý dům má vlastní historickou studnu, nevyužívanou žumpu a menší dům je napojen na kanalizaci (do většího domu je v garáži přívod k dodělání). Elektroinstalace jsou všude původní a vyžadují kompletní rekonstrukci. V menším domě bylo topení původně na tuhá paliva, nyní přeměněno na elektrické a radiátory. Ve větším domě je topení nefunkční, v koupelně jsou přímotopy a v kuchyni funkční kamna. Tato nemovitost se prodává jako celek. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Nemovitost Vás okouzlí svým potencionálem k širokému využití. Těšíme se na Vás!

★ Operac