Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si krásně zrekonstruovaný rodinný dům v jedné z nejžádanějších a nejmalebnějších lokalit Boskovic. Tento dům se nachází přímo pod zámeckou zahradou, v klidné a historické ulici židovské čtvrti, kde na vás dýchá historie a kouzlo tohoto fascinujícího města.

Původní jednopodlažní dům ze smíšeného zdiva prošel v letech 20172018 nákladnou a pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala přístavbu moderní půdní vestavby a novou střechu. Výsledkem je nyní prostorný dům s dvěma samostatnými byty, které nabízejí neomezené možnosti využití. Může sloužit jako komfortní dvougenerační bydlení nebo jako ideální prostor pro propojení bydlení s podnikáním.

Dům byl zkolaudován v únoru 2025 a splňuje vysoké nároky na kvalitu a moderní vybavení. S energetickou třídou C je dům nejen efektivní, ale i šetrný k životnímu prostředí. Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici plyn, elektřina, vodovod a kanalizace. Nemovitost je bez zástavního práva.

Přehled pozemku a prostor:

- Celková plocha pozemku: 421 m

- Zastavěná plocha a nádvoří: 146 m

- Zahrada: 275 m

1. NP byt 2+1, výměra 56,6 m

Tento byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení, nové vnitřní omítky, plastová okna se dvojskly, plovoucí podlahy a nové rozvody vody a elektřiny. Koupelna i toaleta byly kompletně rekonstruovány. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem umístěným v suterénu.

2. NP byt 4+kk, výměra 95,7 m

Tento prostorný byt je součástí nové půdní vestavby se samostatným vstupem ze dvora. V bytě jsou plastová okna se trojskly a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem značky Viessmann, umístěným ve vstupní hale. Kuchyňská linka a koupelna jsou připravené k dokončení dle vkusu nového majitele. V obývacím pokoji je již připravené místo pro krbová kamna, což přispívá k celkové útulnosti a pohodlí tohoto prostoru.

Další prostory:

- Sklep (technické zázemí pro byt 1. NP): 15,8 m

- Sklad/dílna ve dvoře: 5,5 m

- Půda nad celým bytem

Zahrada oáza klidu s jezírkem

Zahrada je skutečnou perlou této nemovitosti. S výhledem na zámecký park a majestátní empírovou budovu panského sídla si budete užívat klid a soukromí, které je zde nabízeno. Původní kamenná zámecká zeď přechází do zahradního domku a pergoly, která je připravena na venkovní kuchyni a toaletu ideální pro letní grilování a rodinné oslavy. Tato lokalita v přímém sousedství zámeckého parku nabízí nejen krásné výhledy, ale i jedinečnou atmosféru, která okouzlí každého návštěvníka.

Parkování a přístup:

Dům je odsazen od uliční šíře, což umožňuje komfortní parkování jednoho vozidla na zpevněné ploše v přední části domu.

Lokalita Boskovice

Boskovice jsou městem s bohatou historií a vynikající občanskou vybaveností. Nabízejí pohodlné bydlení pro všechny generace. V Boskovicích žije přibližně 12 tisíc obyvatel, město je vzdáleno pouze 41 km severně od Brna a je obklopeno malebnou přírodou Boskovické brázdy.

Město je bohaté na kulturní a sportovní vyžití, s množstvím restaurací, kaváren, letním kinem, sportovním areálem a aquaparkem. Pro vzdělání je zde široká nabídka základních i středních škol, gymnázium, střední pedagogická a průmyslová škola, učiliště a lidová škola umění.

Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v historickém městě, s výbornou dostupností do Brna a okolí, a s možností užít si veškeré výhody života v prestižní lokalitě. Nezmeškejte tuto výjimečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku.