Nabízíme Vám luxusní, prostorný, dvoupodlažní rodinný dům se zahradou ve městě Břeclav. Nachází se v klidné části předměstí a poskytuje pohodlné a prostorné bydlení pro celou rodinu. Dům disponuje 9 pokoji, moderně vybavenou kuchyní a útulným obývacím prostorem, součástí je i garáž pro dvě auta, včetně instalovaného sprchového koutu a parkovní stání, na zahradě je postavený zahradní zděný domek, kde je možnost si zhotovit dílnu či místnost pro jiné aktivity, také je zde velký prostor pro postavení bazénu i pergoly.

Zdi jsou z Ytong tvárnic, zateplený, s odolnou silikonovou omítkou Baumit, pálené střešní tašky, podlahové vytápění - v podkroví deskové radiátory - skrze plynový kotel Junkers, ohřev vody solární, mramorové obklady, okenní žaluzie a v přízemí venkovní rolety.

Obývací pokoj s jídelnou propojený s kuchyní a zděným krbem. Samostatný záchod, koupelna jak se sprchovým koutem tak i vanou. Dvě ložnice, terasa, do 1. patra vede nerezové schodiště s dřevenou výplní, zde je pět obytných místností, druhá koupelna s hydromasážním sprchovým koutem a

závěsným záchodem, včetně dvou vestavěných skříní na chodbě.

V blízkém okolí se nachází škola, školka, zastávka MHD, a spoustu dalších občanských i kulturních vybavení, včetně nákupního centra.

Celý objekt je v perfektním stavu a nabízí krásné výhledy na okolní krajinu. Díky své orientaci na jihozápad můžete každý den vychutnávat sluneční paprsky a relaxovat na terase či v zahradě.

PENB zatím nebyl dodán, uvádíme tedy v souladu s legislativou energetickou náročnost třídy G.

Pokud hledáte prostorný a moderní dům pro svou rodinu, neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Obrátit se můžete na makléře Ondřeje Vaverku na telefonním čísle 775957897 nebo emailem na ondrej.vaverka@zelgireality.cz.

Zelgi reality s.r.o. - Vaše spolehlivá realitní kancelář pro všechny vaše bytové potřeby.

★ Operace: Prodej

★ Typ nemovitosti: Dům, vila

★ Okres: Břeclav

★ Adresa: Břeclav, Poštorná, Nádražní

★ Celkem podlaží: 1

★ Plocha užitná: 350 m²

★ Plocha zastavěná: 350 m²

★ Plocha vlastního pozemku: 850 m²

★ Druh objektu: Smíšená

★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Krb, Kabelová televize, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Veřejné parkování, Internet, Myčka, Garážové stání, Vana

★ Stav objektu: Velmi dobrý

★ Staří objektu: 10

★ Dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Silnice, Dálnice, Vlak

★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště

★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.