Nabízíme k prodeji jedinečný pětipodlažní rodinný dům obsahující 3 bytové a 2 nebytové jednotky s vydaným stavebním povolením pro přestavbu na bytový dům se 6 podlažími, který bude obsahovat 8 bytových a 3 nebytové jednotky. Dům se nachází v klidné části Brna, na ulici Rotalova, v bezprostřední blízkosti parku Marie Restituty. Nabízí překrásné výhledy na Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně. V docházkové vzdálenosti je k dispozici bohatá občanská vybavenost i výborné dopravní napojení, včetně blízkosti MHD. ________________________________________ Současný stav (rodinný dům) - 5 podlaží: Jednotky: • Jednotka č. 1: Ateliér (2+kk), 29,1 m² • Jednotka č. 2: Ateliér (2+kk), 56,5 m² • Jednotka č. 3: Byt (3+kk), 49,5 m² • Jednotka č. 4: Byt (3+kk), 55,5 m² • Jednotka č. 5: Byt (3+kk), 56,3 m² Celková plocha jednotek: 246,9 m² (m² = čistá podlahová plocha jednotky) ________________________________________ Stav po přestavbě (bytový dům) - 6 podlaží: Jednotky: • Jednotka č. 1: Ateliér (2+kk), 29,46 m² • Jednotka č. 2: Ateliér (2+kk), 24,87 m² • Jednotka č. 3: Ateliér (2+kk), 25,47 m² • Jednotka č. 4: Byt (3+kk), 24,59 m² • Jednotka č. 5: Byt (3+kk), 25,47 m² • Jednotka č. 6: Byt (3+kk), 28,08 m² • Jednotka č. 7: Byt (3+kk), 28,60 m² • Jednotka č. 8: Byt (3+kk), 28,44 m² • Jednotka č. 9: Byt (3+kk), 28,60 m² • Jednotka č. 10: Byt (3+kk), 28,70 m² • Jednotka č. 11: Byt (3+kk), 29,31 m² Celková plocha jednotek: 301,59 m² (m² = čistá podlahová plocha jednotky) ________________________________________ Součástí prodeje je i kompletní projektová dokumentace ve stupni pro stavební povolení. Prodejní cena stavby s projektem: 19 450 000 Kč bez DPH. Odhad nákladů na přestavbu: 7 mil. Kč bez DPH. Odhadovaná hodnota jednotek po přestavbě: 38 mil. Kč bez DPH. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.