Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte.

Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Brodku u Přerova.

Celková plocha pozemku je 700 m².

Kompletní virtuální prohlíku najdete na mých stránkách lenkamazacova.cz

Byt v přízemi

V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk. Tento byt prošel rekonstrukci v roce 2019 (nová koupelna, kuchyňská linka, elektřina, voda vchodové bezpečností dveře).

Informace o bytě v přízemí:

- dispozice 3+kk

- celková plocha bytu 79 m²

- samostatný vchod do bytu

- krbová kamna - nefunkční, ale i tak krásná dominanta v obývacím pokoji

Byt v patře

V patře se nachází bytová jednotka o dispozici 6+1 s tím, že poslední dva pokoje (za koupelnou) je potřeba zmodernizovat. V roce 2020 byla provedena rekonstrukce v podobě výměny oken + dveře, koupelna. Tento byt nabízí opravdu hodně prostoru a ze schodiště je přístup na terasu, kde si můžete vypít svoji odpolední kávu.

Informace o bytě v patře :

- dispozice 6+1

- celková plocha bytu 137 m²

- samostatný vchod do bytu

- krbová kamna - funkční

- terasa 10,5 m²

Jedná se o řadový dům s průjezdem do dvora a zahradu.

Na hlavní část domu navazují vedlejší stavby, kde najdeme: letní kuchyni, garáž, dílnu, sklad.

Celková plocha pozemku včetně domu je 700 m²

Zastavěna plocha domu je 280 m²

Celková užitná plocha obou bytů je cca 216 m²

Vedlejší stavby jsou 113 m²

Dům je částečně podsklepený. Jedná se o tři místnosti o celkové ploše 37 m². Sklepní prostor je čistý a suchý.

Pozemek je oddělen od zahrady plotem, takže je u domu vytvořen příjemný prostor s naprostým soukromím.

Samotná zahrada má 219 m².

Topení má každý byt řešen samostatně a to přes svůj plynový kotel. A to stejné je i s ohřevem teplé vody (samostatný zásobník na vodu). Na pozemku je i studna.

Parkování je možné v průjezdě domu nebo před domem na nájezdě.

Náklady na bydlení pro oba byty

Elektřina 4.700,- Kč/měsíčně, plyn 5.700,- Kč/měsíčně, vodné/stočné 1.500,- Kč/měsíčně.

Brodek u Přerova je městys s výbornou občanskou vybaveností. Najdete zde MŠ a ZŠ do 9 třídy, lékaře, poštu, potraviny, zásilkovnu, bankomant. V Brodku je i skvělé vyžití pro děti (dětské hřiště, skaut atd.) A co se týká dostupnosti do měst, tak Přerov máte 10 min autem, Prostějov a Olomouc 15 min. V Brodku u Přerova máte jak vlakovou zastávku, tak autobusovou. S tím, že spojení na Olomouc a Přerov je v rozmezí 1/2 až hodinové.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka

ev.č.: 1386

cena je uvedena včetně provize a právního servisu

třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná

dle vyhlášky č.78/2013 Sb.

energetická náročnost budovy: 288 kWh/m² za rok

poloha objektu: Řadový

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Velmi dobrý

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 275

užitná plocha (m²): 216

plocha parcely (m²): 700

počet podlaží objektu: 2