Ve výhradním zastoupení Vám představujeme nabídku prodeje dvougeneračního rodinného domu v klidné části Prahy 9 - Čakovicích. Tato lokalita vám nabídne pohodlné bydlení s výhodami velkoměsta a současně klidnou atmosféru rezidenční čtvrti.

Dům byl postaven v roce 1920 a v roce 1945 byl přestavěn do dnešní dispozice. Dům byl průběžně rekonstruován například přechod z tuhých paliv na teplovod, elektrické vedení je v mědi kromě schodiště a jedné ložnice, zděné oplocení, a naposledy nedávno vyměněná střecha u předního domu.

Celková užitná plocha domu je cca 229 m², naměřeno v jednotlivých místnostech a nabízí výborné podmínky pro rodinné bydlení nebo jako investici k bydlení pro více generací. Disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, což umožňuje flexibilní využití prostoru.

Pozemek s celkovou plochou 820 m² zahrnuje rozlehlou okrasnou zahradu, která poskytuje ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Zde se také nachází kompletně zasíťovaná dílna s pergolou. Součástí domu je i samostatná garáž k celkové rekonstrukci.

Při vstupu do domu vás osloví prostorná veranda, z níž veden jeden vstup do přízemní bytové jednotky a druhý vstup do bytové jednotky v prvním patře.

Byt v přízemí se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem a tří ložnic, dále koupelnou, WC a komorou. Zde je také vstup do malého sklepa s výměníkem jako zdrojem teplé vody pro vytápění domu a teplou vodu pro přízemní byt. Teplo do výměníku poskytuje Třeboradická teplárna dálkově, což zvyšuje komfort užívání domu. Přízemní byt je určen k částečné rekonstrukci.

První patro je určeno k rekonstrukci celkové a skládá se ze dvou ložnic, kuchyňky, velké půdy a koupelny s WC. Při rekonstrukci domu je příležitost k využití dotací ,,Zelená úsporám,,.

Topení v domě je zajištěno dálkově Třeboradickou teplárnou a ohřev vody bojlerem. Celkové poplatky za oba dva byty v domě činí 12 000,- Kč měsíčně, v poplatcích je zahrnuta elektrická energie, teplo, vodné a stočné.

Dům je situován v oblasti s vynikající dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Pokud hledáte domov, který kombinuje pohodlí městského života s klidným domácím prostředím, neměli byste si nechat tuto příležitost ujít. Nabídka zahrnuje kompletní servis a je možné ji financovat i prostřednictvím hypotéky. S financováním úvěrem na bydlení vám ráda pomohu, další informace u makléře, doporučuji prohlídku.