Prodej domu v centru České Lípy - Sokolská 266/16, vedle obchodního domu Andy Nabízíme jedinečnou příležitost zakoupit nemovitost s velkým potenciálem v samotném centru České Lípy! Tento dům, který se nachází přímo u obchodního domu Andy, je ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Hlavní výhody: Výborná lokalita: V těsné blízkosti parkoviště, vlakového nádraží, kulturního domu a dalších městských vymožeností. Okna směřují přímo na rušnou ulici, kterou denně prochází tisíce lidí. Vysoký potenciál: Dům nabízí 2 prodejny, 2 byty a navíc samostatně stojící domek s vlastní zahrádkou. Může sloužit jako komerční prostor, bydlení nebo obojí zároveň. Dvorek: Vnitroblok poskytuje klidné prostředí s dalším samostatným bytem. Detailní popis: Přízemí (I. NP): 2 nebytové prostory, z nichž jeden má oddělené vstupy, což umožňuje až 3 prostory pro podnikání. Společné zázemí: kuchyňka, toalety. První patro (II. NP): Byt 2+1 s vlastní terasou do vnitrobloku, klidné a prostorné, s dostatkem úložného prostoru. Samostatně stojící domek: Menší objekt (1+kk) se samostatným vchodem a vlastní zahrádkou, ideální pro další bytovou jednotku. Modernizace a rekonstrukce: V roce 2005 nová střecha, v dalších letech výměna oken a vchodových dveří, nová fasáda. V roce 2013 nový elektrokotel, v roce 2020 nová krbová kamna v domečku. Objekt je plně připraven pro moderní bydlení a podnikání. Vytápění: Elektrokotel (v celém objektu). Krbová kamna na dřevo v bytě i v domku. Plochy a náklady: I.NP: Malý nebytový prostor (10 m²) - 2.420 Kč/měsíc Velký nebytový prostor (31,5 m²) - 6.722 Kč/měsíc II.NP: Byt 2+1 (75 m²) - 8.495 Kč/měsíc Domek (48 m²) - 4.853 Kč/měsíc Měsíční zálohy: Elektřina: 10.640 Kč Voda: 1.240 Kč Nájmy a další je samozřejmě možné změnit, navýšit po dohodě. Tento dům je ideální volbou pro podnikatele hledající prostor v centru města s dostatkem příležitostí pro komerční využití, ale zároveň nabízí i příjemné a prostorné bydlení. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku nemovitosti!