Rodinný dům se zahradou a panoramatickou vyhlídkou na Prahu se nachází ve vilové čtvrti Kesnerka nedaleko Anděla a smíchovského nádraží. Stavba je cihlovo/plynosilikátová , zkolaudovaná v roce 1990 s dostavbou v první polovině 90.let. Jedná se o dvojdomu s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími s jedním přímým sousedem, Ostatní parcely jsou dle územního plánu nezastavitelné,Podlahová plocha RD je celkem 240m², pozemek má rozlohu 603m².Aktuálně je dům rozdělen na 2 bytové jednotky s vlastními samostatnými vstupy 5+kk propojený s terasou a zahradou a 2+kk v 2NP.Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, rozvod el. energie a plynu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro celý dům a ohřev teplé vody je pro každý byt samostatně. Terasovitá zahrada ve svahu s nákladnými terénními úpravami byla navržena zahradním architektem a je udržovaná. Z obou bytů i ze zahrady je nádherný panoramatický výhled na Prahu.Dům je možné užívat v současném stavu. Zároveň je architektem zpracováno 9 variant možnosti přístavby a nástavby objektu. V případě investičního záměru ve variantě až na 4 byty (celkem o 470 m² bytové plochy).Popis nemovitosti:• Stavba: cihlová• Stav objektu: velmi dobrý - udržovaný• Typ domu: patrový dvojdům, celkem 3 podlaží• Užitná plocha: 240 m² s možností přístavby a nástavby (architektem je zpracováno 9.variant, v max. variantě až 4 byty celkem o 470 m² bytové plochy )• Plocha pozemku: 603 m²• Plocha zahrady: 502 m²• voda: vodovod• Topení: plynový kondenzační kotel + krb 2x• Plyn: plynovod• Odpad: veřejná kanalizace• Telekomunikace: telefon, internet• Elektřina: 230V 400V• Doprava: MHD• Komunikace: Asfaltová• Energetická náročnost:Třída D - méně úsporná č.26412020 Sb. podle vyhlášky• Vybavení: ČástečnéDostupnost / občanská vybavenost:• Autobus MHD zastávka Pod Kesnerkou 150 m.• Tramvaj zastávka Křížová 500 m.• Prodejna potravin 400 m.• Restaurace Na Kopci 400 m.• Vlak + metro Praha - Smíchov 750 m.• Školka MŠ Kroupova 500 m.• Škola ZŠ Radlická 900 m• Gymnázium na Zatlance 1,5 km• OC Nový Smíchov 10 min. autobusem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/892085-nabidka-prodej-domu-franty-kocourka-praha