Ev.č. N50535

REZERVACE! Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s dvěma lodžiemi, v obci Bulovka, který je velmi dobře dopravně přístupný (10 min Frýdlant, 35 min Liberec), přesto nabízí klid, výhledy do zeleně přírody a příjemné soukromí, vzhledem k vzdálenosti od ostatních sousedů. Dům má zkolaudované přízemí, první patro čekají ještě drobné dodělávky. Dům disponuje celkem čtyřmi samostatnými pokoji, kuchyní s obývákem, dvěma koupelnami a lodžiemi. V přízemí je zádveří a technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. Na otevřený prostor s kuchyní a jídelnou plynule navazuje obývací část, které dominují kachlová krbová litinová kamna 12kW. Pokoj vedle obýváku lze využít jako hernu, pracovnu či pokoj pro hosty. V patře se nachází další tři ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Obě podlaží jsou prakticky propojena otevřenými schody, takže teplo z krbu se využije i v patře. Kuchyně je plně vybavena vestavnou lednicí s mrazákem, myčkou, dřezem z umělého kamene s baterií, varnou deskou s digestoří a pečící troubou. Celé přízemí zdobí dřevěný strop s přiznanými trámy. Dům má plastová okna, dveře, dřevěná střešní okna zn. Velux v patře, podlahy jsou řešeny dlažbou a plovoucími lamelami. Dvě lodžie poskytují krásný výhled na vlastní zahradu a dále do okolní přírody. Vytápění je kromě lokálního krbu zajištěno tepelným čerpadlem země-voda s podlahovým systémem. Pro ohřev vody je instalován solární systém a celá bivalentní soustava řeší dohřívání vody tepelným čerpadlem. Celý systém zajišťuje významně nízké náklady na bydlení. Dům má sedlovou střechu s betonovou taškou, která je z východní strany prodloužená a tvoří tak zastřešené parkovací stání přímo u domu. Zahradu tvoří dvě terasy, užívaná je část okolo domu, spodní terasa je zatravněná a poskytuje tak možnost realizace podle vlastních představ. Dům je napojen na místní vodovod, odpadní vody zachycuje jímka. Elektřina v domě 3x25A. Možnost vybudování vlastní studny/vrtu. Nemovitost je plně funkční a zabydlená, přesto je potřeba drobných dokončovacích prací, dodělání fasády a dokolaudace patra. To však přináší možnost dokončit dům podle vlastních potřeb a představ. Dům je možné zatížit hypotečním úvěrem. Pro naše klienty zajišťujeme zdarma konzultaci a zároveň zastřešíme celý proces tak, aby proběhl hladce a rychle. Napište mi a domluvte si se mnou prohlídku celé nemovitosti. Termíny budou probíhat individuálně od října.

En. náročnost b.: C - Úsporná (132.2 kWh/m² za rok)

Cena: info v RK.