Je nám ctí Vám představit tuto krásnou nemovitost - bývalý mlýn, který však není chráněnou památkou a můžete ho tedy předělat bez omezení od památkářů. Mlýn a přilehlé pozemky se nachází v malebné vesničce jménem Kostelec u Heřmanova Městce, která leží cca 20 km od Pardubic, 15 km od Chrudimi, 40 km od Hradce Králové, 23 km od Čáslavi a 100 km od Prahy. Budete obklopení přírodou, která podpoří Vaše podnikatelské záměry!

Součástí prodeje je bývalý mlýn a pekárna (budoucí podlahová plocha cca 400m²) + okolní pozemky (celkem 5 925 m²). Projektová dokumentace včetně stavebního povolení je také součástí - stavba již byla započata, možné ihned pokračovat v rekonstrukci dle stavebního povolení nebo zakomponovat změnu dokumentace dle Vašich potřeb. Je již připravena i druhá projektová dokumentace, která počítá s realizací SVATEBNÍHO MÍSTA - možné přenechat součástí prodeje a použít pro realizaci. Rádi Vás napojíme na architekty, kteří se o nemovitost starají a předáme všechny potřebné kontakty tak, abyste mohli plynule pokračovat ve Vašich plánech.

Dále v bodech:

- Kompletně zasíťováno - voda, kanalizace, plyn, elektřina + studna a žumpa

- Nové střechy na obou objektech vč. zateplení, nového krovu a vnitřních pohledových konstrukcí

- Další provedené práce: nové oplocení, bourací práce, vyklizení objektů, nové půlštoky a štíty, a další

- Vkusně započatá rekonstrukce dle projektu a myšlenky konzultované s hlavním architektem

- Kolem pozemků protéká Podolský potok = možnost vybudování nového rybníku pro jakékoliv účely

- Vedle mlýnu je Horní rybník, který je zarybněný a je zde možnost pravidelného rybaření

- Možnost využití pro komerční účely (ubytování, svatby, apod.) nebo pro vlastní bydlení a rekreaci

- Historické fotky a dokumenty od předchozích majitelů k dispozici

Další podklady Vám rádi předložíme na vyžádání, a že jich máme opravdu hodně. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto nádherného místa, které Vás jistě okouzlí tak, jako nás.

Budu se na Vás osobně těšit!

Matěj Dachovský - realitní makléř pro Pardubický kraj

* Budoucí podlahové a užitné plochy jsou pouze orientační

ev.č.: RD2420 (0049)

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: V rekonstrukci

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: Atypický

zastavěná plocha (m²): 200

užitná plocha (m²): 400

plocha parcely (m²): 5925

počet podlaží objektu: 3