Představujeme Vám jedinečnou investiční příležitost třípodlažní komerční objekt s číslem popisným na ulici Poličská, Hlinsko v Čechách v průmyslové zóně. Ideální příležitost pro podnikatele hledající prostor s obrovským potenciálem. Zastavěná plocha je 122m², celková užitná plocha cca 465 m² a prostorem kolem domu 115 m². Tato prvorepubliková vila se nachází ve vnitřním traktu v průmyslovém areálu v Hlinsku v Čechách. Příjezd do celého areálu je volný po zpevněné komunikaci. Jedná se zděný, podsklepený dům o 3. NP bez výtahu se sedlovou střechou. Dům je připojen na inženýrské sítě (voda, elektrická energie, kanalizace), topení lokální elektrické a ohřev vody je elektrickým bojlerem. V roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce celého schodiště, včetně štuků a omítek, elektroinstalace je v mědi, voda v plastu. V roce 2024 byla provedena rekonstrukce střešní krytiny (překotvení šablon a ochranný nátěr střechy nanotechnologií, renovovaná euro-okna, střešní okna Velux, deskové radiátory. Na podlahách jsou koberce, dlažba a PVC. Dům je suchý nenaznačuje známky vlhkosti. Na každém patře je samostatný elektrický rozvaděč. Vstup do domu je centrální chodbou a schodištěm. V 1. NP schodiště, 4 pokoje s kuchyňským koutem a WC. Ve 2. NP je schodiště, chodba, 3 pokoje s kuchyňským koutem, WC a sprcha. Ve 3.NP je schodiště, chodba, 3 pokoje, kuchyně a WC. Celková kapacita min. 25 lůžek. V okolí nemovitosti je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obchody, zdravotnické zařízení a další). Parkovací možnosti jsou na vlastní zpevněné ploše před domem. Díky poloze domu se jedná o zajímavou investiční příležitost. Volné IHNED.